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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Mäder: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügigem Garten
Mäder ,  Neue Landstraße 96f

Mäder: Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügigem Garten

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5,5 Zimmer

Grundriss

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130,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Einmalkosten Provisionspflichtig3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung ca. 1,2 % der Kaufpreissumme, zzgl. 20 % Ust., zzgl. Barauslagen Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten Die Gebührenbefreiung von Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung ist individuell zu prüfen.

Objekt Informationen

Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksgröße 783,00 m²
Zimmer 5,5
Etage EG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1992
Objektart Haus
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 20,00 m²
Garten 584,00 m²
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab sofort - nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 212 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,23 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E
Externe ID 383243_7488/46
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Parkplatz Garage

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Objekt Beschreibung


Allgemeine Beschreibung Haus und Grundstück

Hausstil

Bungalow-Stil
Baujahr 1992
Energieausweis

vorhanden 

HWB 212 F kWh/m2a

Grundstück ca. 783 m2
Wohnnutzfläche   ca. 130 m2
Heizungsart Gas
Wärmeabgabe Raidatoren

zusätzliche

Heizmöglichkeit

Anschluss gerichtet für Kamin / Schwedenofen

im Wohnzimmerbereich

Lage

Sackgasse - letztes Anwesen in der Reihe

ca. 700 m vom Zentrum von Mäder entfernt,

ca. 800 m zur Autobahnauffahrt und -abfahrt,

ca 1,5 km zur schweizerischen Grenze.

Zufahrt vorhanden

 

Raumaufteilung und Ausstattung

1. Wohnküche

  • Direkter Zugang zur Terrasse
  • Fliesenboden
  • Ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten

2. Wohnzimmer

  • Doppelflügeltür zur Terrasse
  • Viel Tageslicht
  • Holz-Dielenboden

3. Vier (Schlaf-)Zimmer

  • Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum
  • Holz-Dielenboden

4. Großes Badezimmer

  • Mit Fenster
  • Fliesenboden

5. Separates WC

  • Fliesenboden

6. Gangbereich

  • Zentraler Zugang zu allen Räumen
  • Zugang zum seitlichen Gartenbereich
  • Fliesenboden

7. Keller

  • Teilweise ausgebaut
  • Derzeit als Jugendzimmer genutzt
  • Stahlbetonbauweise

8. Doppelgarage

  • Platz für Fahrzeuge
  • Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Utensilien

9. Terrasse

  • ca. 20 m2
  • Ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Zugang vom Wohnbereich und der Wohnküche

Bauausführung und Ausstattung

  • Krüppelwalmdach
  • Holzfertigteilwände
  • Pfettendachstuhl
  • Holz-Dielenböden in den Zimmern
  • Fliesenböden in Küche, Bad und Gangbereich
  • Automatisches Einfahrtstor zur Sicherung und Privatsphäre

Besonderheiten

  • Großzügiger Gartenberiech
  • Märchenhafte Atmosphäre
  • Liebevoll angelegt

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus im idyllischen Bungalow-Stil in einer ruhigen Sackgasse. Auf einem großzügigen Grundstück mit großzügigem Garten gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre und hervorragende Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Immobilie persönlich zu erleben und sich verzaubern zu lassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <1.800m
Krankenhaus <3.825m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <675m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <4.050m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.750m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.600m
Flughafen <6.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap