Familienschatz - Top gepflegtes Einfamilienhaus in Hohenems

Verkauft wird hier eine Liegenschaft in Hohenems, Schweizer Straße 42 - nur wegen einer Wohnraumveränderung verlassen die Eigentümer ihr liebgewonnenes Haus in Hohenems.

Dieses sonnige, gepflegte Haus mit durchdachtem Grundriss und wunderbarem Garten ist mit hochwertigem Mobiliar und Maßeinbauten ausgestattet. Das Haus mit Doppelgarage befindet sich in einer Sackgasse, aber dennoch sehr zentrumsnahen Lage (ca. 10 Min. zum Zentrum) von Hohenems.

Betrachten Sie doch schon vorab das schöne Haus in einem kleinen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2848525?accessKey=6328 

Die schöne Quartierlage bietet viel Privatsphäre, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, das Zentrum und auch der Autobahnanschluss können in kurzer Zeit erreicht werden. Ebenfalls ist die Grenze zur Schweiz nur wenige Kilometer entfernt, somit ist das Haus auch ideal für Grenzgänger:innen.

Ein Bezug des Hauses ist bereits ab 01. April 2023 möglich.

Detaillierte Beschreibung des nachhaltigen "Zenker" -  Hauses (Fertigbau mit Ziegeleinlage) - was bleibt, was ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert:

• Doppelgarage, Dachboden als Stauraum, Büro im Keller (richtiges Fenster und Fußbodenheizung)


• sonnige Terrasse (2019 gemacht), Gartenhaus


• Zentralstaubsauger


• Alarmanlage wenn gewünscht


• volle Unterkellerung (Betonwanne)


• größere Raumhöhe


• Einbauküche


• Ankleide im Elternschlafzimmer


• Gäste-WC mit Dusche


• Erdwärmeheizung


• und mehr ...

Erkunden Sie doch mit mir die schönen Details dieses gepflegten Hauses - gerne lade ich Sie auf eine Besichtigung ein!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für sehr schöne Häuser in Vorarlberg!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}