Renovierungsbedürftige Haushälfte zu verkaufen

Renovierungsbedürftige Haushälfte zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine Haushälfte, bestehend aus 2 getrennten (übereinander befindlichen ) Eigentumswohnungen samt 1 Garagenplatz und Kellerräume.
Früher war im Erdgeschoss die Ordination und im Obergeschoss eine Wohnung., die über das Stiegenhaus erschlossen war.
Später wurden die beiden Geschosse baulich voneinander getrennt und mittels Wohnungseigentumsbegründung 2 Eigentumswohnungen geschaffen.
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Bludenz, zirka 10 Gehminuten von der Altstadt/Fußgängerzone entfernt.

Geschoss- und Raumaufteilung:
Erdgeschosswohnung (Top W1) mit 56,40 Wohnnutzfläche , bestehend aus Vorraum, 2 Zimmer und Küche sowie ostseitiger ca. 39 m² großer Gartenanteil
Obergeschosswohnung (Top W3) mit 68,10 m² Wohnfläche, bestehend aus Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Balkon,
60 m² großem Gartenanteil
Garagenplatz GP 1
40 m² Keller (2 Kellerabteile)

Wohnungszustand:
Die Sanitär- und Küchenausstattung ist in die Jahre gekommen bzw. nicht mehr zeitgemäss bzw. renovierungsbedürftig.

Gebäudezustand und ordentliche Verwaltung der Liegenschaft:
Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, insbesondere auch die Erdgeschoss-Holzbalkendecke.
Der Zustand ist mangels branchenüblicher Dokumentation durch eine Hausverwaltung im Detail nicht verifizierbar.

Thema Hausverwaltung / ordentliche Verwaltung: Es gibt
- keine Hausverwaltung, daher keine Eigentümerversammlungsprotkolle , aber auch keine Verwaltungskosten
- keinen Reparaturfonds
- keine Vorausschau über künftige Erhaltungsmaßnahmen / Betriebskosten
- keine branchenüblichen Jahresbetriebskostenabrechnungen
- keinen Hausmeister bzw. keinen Lift, daher keine diesbezüglichen Kosten

Die Wohnungen samt Garagenplatz werden nur "gemeinsam" in einem Gesamtpaket verkauft.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.