Großes Grundstück mit Einfamilienhaus und Entwicklungspotential!

Dieses großzügige Grundstück in schöner Lage in Koblach mit einer Fläche von ca. 1468 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Das Dorfzentrum mit Nahversorger, Gastronomie, Arzt und Apotheke sowie Schule und Kindergarten ist ca. 1 Kilometer entfernt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die Autobahn und in die Schweiz.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Wohnvorstellungen. Die angebauteGarage und die Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Hobbyaktivitäten.

Das Haus ist bewohnbar, es stehen jedoch Sanierungsmaßnahmen an, um es an heutige Wohnstandards anzupassen und den Wohnkomfort zu steigern.

Weiterer Wohnraum könnte durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen werden, oder durch die Errichtung einer zweiten Wohneinheit.

Durch die zwei Zufahrtsmöglichkeiten ist das Grundstück gut teilbar und eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, wie z. B. attraktive Bauplätze für den Neubau von Einfamilienhäusern oder einer Wohnanlage.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage zur Verfügung!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen