Sanieren oder Neu bebauen?

Ab sofort gelangt dieser ca. 739 m² große Baugrund inkl. Altbestand in bevorzugter Lage von Koblach zum Verkauf. Der Baugrund besticht durch seine perfekte Lage in einem ruhigen Teil von Koblach.

Sie haben hier die Möglichkeit das bestehende, dem Alter entsprechende Gebäude zu sanieren oder im Rahmen der geltenden Richtlinien und etwaiger Bebauungspläne, sich ein neues Eigenheim zu schaffen. Das derzeitige Haus wurde in den 1950er Jahren in Massiv und Ziegelmauerwerk erbaut und muss aufgrund seiner aktuellen Beschaffenheit saniert werden, ebenfalls ist die aktuelle Ausstattung nicht mehr zeitgemäß.

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, ebenfalls ist es voll unterkellert. Aufgrund seiner Lage haben Sie hier die einmalige Gelegenheit einen der raren Liegenschaften in Koblach zu erwerben. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wie weisen Sie darauf hin, dass die eingezeichneten Leitungen (Wasser, Kanal, Erdgas und Strom) nur den ungefähren Verlauf zeigen und die genaue Lage zu überprüfen ist.

Es wurden keine Bodenaufschlüsse entnommen.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten