Traumhaftes Grundstück in sonniger und ruhiger Lage, zentral im Rheintal gelegen!

Lage und Beschreibung:

Dieses schöne Grundstück liegt in sonniger und ruhiger Lage in der Rheintalgemeinde Altach. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienwohnhausgegend.

Sämtliche im Ort befindliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (Kindergarten, Volksschule, Bank, Nahversorger,…).

Das Grundstück verfügt über ca. 576 m² Grundstücksfläche und ist gut geschnitten. Die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. An der nordseitig gelegenen Zufahrt (wird noch auf Kosten des bisherigen Eigentümers asphaltiert) besteht ein Geh- und Fahrrecht für das westlich gelegene Grundstück bzw. deren Eigentümer!  Zum Gst. Nr. 2432/12 besteht eine Abstandsnachsicht.

Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet  auf.

Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Altach:

Baunutzungszahl: 50

Höchstgeschosszahl: 3

Kaufpreis:

€ 1.070,–/m²

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten (Rechtsanwalt bzw. Notar)

Vermittlungshonorar:

3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!