Schönes Grundstück bzw. Teilgrundstücke in sonniger und ruhiger Lage, zentral im Rheintal gelegen!

Lage:

Dieses schöne Grundstück liegt in einem  sonnigen und ruhigen Wohngebiet in Mäder.In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Beschreibung:

Das Grundstück mit den Gst.-Nr. 666/4 verfügt über ca. 1.240 m² Grundstücksfläche und ist gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in der Nähe des Grundstücks). Es können auch Teilgrundstücke erworben werden. Entweder eine Teilfläche mit 504 m² oder kleine Teilflächen mit ca. 244 m² und 260 m².  Die Zufahrt erfolgt über einen südlich gelegenen Weg, welcher über die Liegenschaft Gst. Nr. 678 führt. An dieser Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrrecht!

Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!

Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:

Das Grundstück befindet sich in der Zone 1:

Baunutzungszahl: 55

Höchstgeschosszahl: 3

Auf den Bebauungsplan und die Erläuterungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Mäder und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.

Kaufpreis:

VHB € 830,– / m²

Nebengebühren:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten

3,6 % Maklerprovision

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

Kontaktdaten:

Mag. Jürgen Sandholzer Mobil:

+43 (0)660 68 99 366