Schönes Grundstück in guter Lage von Mäder (Grenznähe)!

Lage:

Dieses schöne Grundstück liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Mäder.    

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Die Schweizer Grenze ist in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung:

Die angebote Grundstücksfläche wird aus dem gegenwärtigen Grundstück herausgeschnitten und wird über eine Gesamtfläche von ca. 787  m² verfügen und hat eine gute Grundstücksform. Optional könnte die Liegenschaft nochmals unterteilt werden.

Die Liegenschaft verfügt über ein 4 m breites Geh- und Fahrrecht und ein Leitungsführungsrecht ausgehend von der nördlich gelegenen Gemeindestraße Ulimahd.Die Erschließungskosten und Teilungskosten sind vom Käufer zu bezahlen. (Straße/Kanal-Wasser). Strom und Gasanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück.

Die Liegenschaft weist für eine Fläche von ca. 607 m² eine Widmung Baufläche-Wohngebiet und für eine Fläche von ca. 180 m² eine Widmung Freihaltefläche- Freihaltegebiet  auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!

Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:

Das Gundstück befindet sich in Zone 1

Baunutzungszahl: 55

Höchstgeschosszahl: 3

Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.

Kaufpreis: 

€ 800,--/pro Quadratmeter  (Widmung BW)

€ 15,-- / Quadratmeter ( Widmung FF)

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer                                                                                                              

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr                                                    

Notariatskosten/Anwaltskosten                                                                 

Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:

3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.