Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Preis auf Anfrage
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1.075 m2

Grundstücksgröße

218708

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1.075 m2 Grundstücksgröße
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
Nach VereinbarungVerfügbar ab
52851_0020000150Externe ID

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil "Schwefel" in Hanglage mit einem wunderbaren Ausblick, ein Nahversorger ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Volksschule Schwefel, der Kindergarten Neunteln und das Zentrum von Hohenems sind ca. 1,5 km entfernt.


Der oberhalb des Ortsteils befindliche Schwefelberg ist eine beliebte Kurzwanderroute (Spazierweg).


Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über eine bereits bestehende Privatstraße (Miteigentumsrecht). 


Städtebauliche Rahmenbedingungen:

Ein Bebauungsplan bzw. eine Verbalverordnung nach dem Vorarlberger Raumplanungsgesetz existiert für diesen Bereich nicht. Das Bauwerk wird nach § 17 Baugesetz (Ortsbildschutz) beurteilt. Die Bebauung der Nachbarschaft und die topographische Situation (Höhenschichten) spielen dabei eine wesentliche Rolle.


Maximale Geschoßzahl: 3 (EG + 2 OG)

Maximale Baunutzungszahl: 50

Dachform: Flach-, Sattel-, Walmdach


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Nebenkosten:

3,6% Vermittlungshonorar

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragung

zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen



Kontakt

Rheinstraße 11
Bregenz 6900

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Ansprechpartner

Carmen Gratwohl
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Carmen Gratwohl

Rheinstraße 11
6900 Bregenz


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