Exklusives Baugrundstück mit über 1.500m² (Teilfläche kann ebenfalls erworben werden)

ECKDATEN zum Objekt

6845 Hohenems, Schützenstraße, GST-NR 964/3 / EZ 942 / KG 92004 Hohenems

Das Baugrundstrück ist als Baufläche-Wohngebiet (BW) gewidmet und bereits im Grenzkataster mit einer Gesamtfläche von 1.584m² eingetragen.

Die Liegenschaft befindet sich in Hohenems in toller Wohnlage und ist über die Schützenstraße einfach zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie auch die Volksschule/Kinderbetreuung sind in rund 10min zu Fuß gut erreichbar. Das Stadt-Zentrum erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Fahrminuten. Das Gebiet ist sehr ruhig und die Schützenstraße endet in einer Sackgasse. Dies und auch die Nähe zum Wald (Wander-, Radwege) machen die Region zu einer perfekten Wohnlage. Auf der Ostseite des Grundstücks findet sich eine Dienstbarkeit zu den dahinter liegenden Immobilien. Diese ist auch entsprechend im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück ist voll erschlossen, was die Zufahrt betrifft, ebenso finden Sie bereits vorhandene Strom-, Wasser- und Kanalleitungen vor. Die Baugrundlagenbestimmung (HGZ und BNZ) wurde bei der Stadt Hohenems bislang nicht angefragt.

Nebenkosten

Grundbuchseintragung: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Vertragserrichtung: 1% netto

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

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