Eigenheimbauer aufgepasst! 8 kleine Baugrundstücke in Aussichtslage einzeln abzugeben

Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke (Baugrundstück - EZ 8093, KG 92004, GNr 578, 2824 m²):

• Nr. 1 = 349 m²
• Nr. 2 = 353 m²
• Nr. 3 = 286 m²
• Nr. 4 = 300 m²
• Nr. 5 = 327 m²
• Nr. 6 = 254 m²
• Nr. 7 = 286 m²
• Nr. 8 = 270 m²

Der Preis/m² liegt bei 1.100 EUR.

Die Liegenschaft wird im Rahmen der einzelnen Verkäufe, wie im Plan ersichtlich, in 8 einzelne zum Verkauf stehende Grundstücke aufgeteilt und vermossen.

Baugrundlagenbestimmung laut Email Stadt Hohenems:

• Widmung: Baufläche-Wohngebiet 
• max. Geschoßzahl 2,5 (EG + 1,5 OG)
• max. Baunutzungszahl 60
• Dachform: Flach-, Sattel-, Walmdach
• Zufahrt erfolgt über die Lehenstraße GST 577
   

Es liegt ebenfalls ein Bodengutachten vor.

Die Zufahrt erfolgt über die Lehenstraße GST 577 und ist als unbefristete, uneingeschränkte und unentgeltliche Dienstbarkeit verbüchert. Für die Zufahrtsstraße ist gesorgt.

Im Gefahrenzonenplan ist die Fläche "braun" gekennzeichnet.

 

Detailangaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse in Ihrem Exposé.

 

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft mit den 8 kleinen Grundstücken befindet sich in einem Wohngebiet oberhalb von Hohenems in einer Hanglage. Der Stadtkern Hohenems ist 1,3 km weit entfernt. In weniger als 9 min gelangt man mit dem PKW zur Autobahnauffahrt Hohenems. Alle Notwendigkeiten des täglichen Gebrauchs sind im näheren Umkreis vorhanden.