großzügiges Baugrundstück 1577m² mit Wohnobjekt

In sonniger ruhiger Zentrallage verkaufen wir diese Liegenschaft in Ludesch.

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Die Liegenschaft eignet sich ideal für die Bebauung eines Mehrfamilien Objektes,
oder durch die besondere Wohnlage als wertsteigerndes Anlageobjekt.

Das großzügige Baugrundstück 1577 m² BW mit großvolumigen Wohnbau und zusätzlichen Lagerflächen (Anbau und Schopf),
ist eine einmalige Gelegenheit für alle, welche z.B.: nach einer Immobilie mit zusätzlichem Baugrund suchen.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bushaltestelle u.v.a.m.
Der Altbestand ist bereits in 2 Wohneinheiten parifiziert und nach entsprechender Adaptierung nutzbar.

 Baugrundstück  1577 m² :  

Das großzügige Grundstück mit Widmung BW Baufläche Wohngebiet 1577m²  würde sich auch hervorragend zur Errichtung einer verdichteten Bebauung eignen.
Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen
Baunutzungszahl: bis max. 60
Geschoßanzahl: keine Einschränkung
Grundstück ist erschlossen
Fernwärmeanschlußmöglichkeit am Grundstück

 Bestand Altobjekt:
Auf dem Grundstück befindet sich ein  Wohnobjekt, welches die Möglichkeit bietet,
2 getrennte Wohneinheiten zu etablieren.
Handwerkliches Geschick ist gefragt.

EG  I  ca.  84 m² / OG II ca. 125 m² / Dachgeschoß / Keller / Nebenräume

 Lagerobjekte: 

integrierten Lageranbau direkt am Wohnobjekt, zusätzlich ist ein getrennter Lagerschuppen in diesem
Angebot enthalten. (siehe Bildmaterial)

Parkmöglichkeiten:

zur Garage im Wohnobjekt sind geteerte Parkflächen sowie getrennt davon ein
Carport verfügbar.

Heizsystem:
- Zentralheizung und Kachelofen im EG
- Zentralheizung OG
Die bestehende Zentralheizung - Öl könnte nach entsprechender Umrüstung mittels Fernwärme versorgt werden
die Anschlussmöglichkeit ans preisgünstige und umweltfreundliche Fernwärmenetz wäre vorhanden.

Ausstattung

• Holz
• Öl / (Fernwärme opt.)
• Kachelofen
• Zentralheizung
• Kabel / Satelliten-TV
• Garage + Carport
• Parkplatz
• Doppel- / Mehrfachverglasung
• Satteldach

Kaufpreis/Richtpreis auf Anfrage

(Bestbieterverfahren)

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Nebenkosten siehe Nebenkostenübersicht
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gelten als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.