Werkstatt mit großem Zweifamilienhaus sowie 2 separaten Wohnungen in Hörbranz

Die Liegenschaft, welche sich in der Allgäustraße in Hörbranz befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die ihren Alltag erleichtern: Nahversorger, Autobahnverbindung, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Dorfzentrum.

Zum Verkauf steht folgendes:

Grundstücknummer: 2119/2 & 2119/5 - Grundstückgröße: 1.410 m²

Werkstatt - Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2960811

Die Werkstatt befindet sich Erdgeschoss und verfügt über ca. 173 m² Nutzfläche.

Baujahr: 1976

Zweifamilienhaus:

Das Zweifamilienhaus verfügt über ca. 165 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Kellerfläche & Dachbodenfläche.

Erdgeschoss: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2x Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer inkl. WC, Abstellraum, Esszimmer mit einer tollen Einbauküche & Balkon. (eigener Stromzähler)

Obergeschoss: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer (Esszimmer/Küche), Badezimmer, WC, tolle Terrasse & Balkon. (eigener Stromzähler)

Zudem befindet sich auf der Liegenschaft ein großer Carport (erbaut 2002), ein Nebengebäude (Garage sowie Abstellraum, erbaut 1962) sowie ein schöner Garten inklusive Pool.

Baujahr: 1939, 1985 wurde das Haus renoviert

Heizung: Gasheizung (2017 eingebaut) & Schwedenofen im Erdgeschoss

Wohnung 1 - Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953580

Die Wohnung 1 (2-Zimmerwohnung) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 46 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassenfläche.

Raumaufteilung: Eingang, Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer & Terrasse.

Baujahr: 1984

Heizung: Elektrospeicherheizung (2022 erneuert) - (eigener Stromzähler)

Wohnung 2 - Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2953587

Die Wohnung 2 (2,5-Zimmerwohnung) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 74 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Terrassenfläche.

Raumaufteilung: Eingang/Flur, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer & Terrasse.

Baujahr: 1984

Heizung: Elektrospeicherheizung (2022 erneuert) - (eigener Stromzähler)

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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