Geschäftsfläche im Zentrum von Frastanz!

1 Zimmer

Grundriss

65,00 m²

Nutzfläche

€ 1.210,37

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 1.210,37

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 212,2

Mehrwertsteuer € 199,63

Miete (exkl. MwSt.) € 998,17

Erklärung Kosten Maklerprovision: € 2.820,00

Objekt Informationen

Nutzfläche 65,00 m²

Zimmer 1

Anzahl Stockwerke 4

Etage EG

Baujahr 2022

Objektart Gewerblich

Objekttyp Geschäftslokal

Keller 7,25 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung

Verfügbar ab nach vereinbarung!

Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID 2017-04909_41_VM

Ausstattung:

Lift
Barrierefrei
Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Die Geschäftsfläche bietet ein attraktives Ambiente für Ärzte, Therapeuten und Dienstleister. Großzügige Verglasung, Ausstattung mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ist bereits berücksichtigt.
Ideal ist der direkte Zugang über den einladenden begrünten Vorplatz. Die Geschäftsfläche ist, wie die Wohnungen, über die Tiefgarage barrierefrei mit Lift erschlossen.

Gerne informiert Sie unser Experte für Geschäftsflächen Mag. Julian Hefel, smart home Immobilienprofi im Detail!

Lage:
Im Herzen von Frastanz ist ein spannendes Stadtprojekt enstanden - entworfen vom bekannten Architekten-Duo Nachbaur Cukrowicz.

Die zwei Baukörper wurden gegeneinander versetzt und mit unterschiedlichen Höhen platziert. Das gesamte Projekt umfasst gesamt 32 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Die Bewohner und die Geschäftstreibenden profitieren von optimaler Infrastruktur und der fußläufigen Entfernung aller wichtigen Dinge des täglichen Lebens.