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Kühle Geschäftsfläche auch bei sommerlichen Temperaturen

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N/A

Grundriss

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342,00 m²

Nutzfläche

€ 6.036,61

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 6.036,61
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 1.008,91
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Einmalkosten 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten Die Vergebührung trägt die Mieterseite und ist auf 10 Jahre berechnet

Objekt Informationen

Nutzfläche 342,00 m²
Etage EG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2001
Bauweise
  • Massiv
Objektart Gewerblich
Objekttyp Geschäftslokal
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 36 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,91 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID justimmo_378244_5681/185

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung


Die großzügige Geschäftsfläche mit ca. 342 m² befindet sich im Mono in Dornbirn und besticht durch seine Nähe zum Messepark inkl. Autobahnanbindung. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden sind ausreichend für das ganze Gebäude vorhanden. 

Absolut TOP! Durch ständige Optimierungen der haustechnischen Anlage konnte ein komfortabler geräuschfreier Raumkomfort, auch bei sommerlichen Temperaturen (bis AT 29°C) hergestellt werden.

Die Kühlung basiert auf einer Kombination der Fußbodenheizung und einer vorgekühlter Frischluftzufuhr durch die Lüftung.

5 Tiefgaragenstellplätze können mitgemietet werden:

Miete pro Parkplatz € 65,00 netto + Betriebskosten € 3,70
€ 68,70 netto pro Stellplatz

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <9.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Top Lage an der Lustenauerstraße 56, Dornbirn