Interessante Büro- und Geschäftsfläche zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftslokal in absoluter Top-Lage von Bludenz.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf rund 180 m² großzügige und flexibel gestaltbare Nutzfläche. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der zentralen Lage eignet sich das Lokal ideal für eine Vielzahl von Branchen – sei es als Verkaufsfläche, Büro, oder Dienstleistungsbetrieb.

Ein zusätzlicher PKW-Unterstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das attraktive Angebot ab.

Die gute Erreichbarkeit, die zentrale Infrastruktur sowie die hohe Kundenfrequenz machen diese Immobilie zu einer idealen Investition in Ihre geschäftliche Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Geschäftslokal mit großem Potenzial in Bludenz.

DATEN

1. Büro- und Geschäftsfläche
2. GSTNr. 218/1 + .261/3 – KG Bludenz
3. Erdgeschoss mit ca. 180 m²
4. ein PKW-Unterstellplatz
5. Zentralheizung Gas
6. Solaranlage - Warmwasseraufbereitung
7. HWB: 80 kWh/m²a
8. verfügbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 630.000,- + 20 % MWSt.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 507,- + 20 % MWSt. zuzüglich € 240,- Reparaturfond

Reparaturfond gesamt: ca. 30.000,-

NEBENKOSTEN

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbucheintragung
3. 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt