Schöne Geschäftsfläche in zentraler Lage zu verkaufen

In guter Lage von Bludenz befindet sich diese attraktive Geschäftsfläche. Die schöne Altstadt lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Cafes, Restaurants oder Geschäfte mit unterschiedlichsten Angeboten bietet die schöne Alpenstadt.

Öffentliche Parkplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Geschäft wurde als Friseurgeschäft genutzt. Das Mobiliar kann übernommen werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Eingangsbereich mit Tresen, 2 Arbeitsplätzen, Wartebereich, Umkleideraum mit Teeküche und einem WC.

Zahlreiche Sanierungen und Adaptierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

DATEN

• Gewerbefläche
• Baujahr 1984
• Nutzfläche ca. 42 m²
• Nachtspeicherheizung
• Widmung: Baufläche Kerngebiet „BK“
• Energieausweis in Arbeit
• Stand Reparaturfond per 31.12.2021 ca. € 97.000,-
• Tiefgaragenplatz vorhanden

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

• € 135.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

• € 230,- (aktuelle Kosten)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.