Geschäftslokal - Neubau, Erstbezug

€ 2.100
€ 2.100
Gesamt
N/A

Grundriss

160976

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 2.100
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 300
Mehrwertsteuer € 420
Miete (exkl. MwSt.) € 1.800
Kaution € 10.080
Provision 7.560,00 € inkl. 20% USt.
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2017Baujahr
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
  • Gas
Heizung
ab Fertigstellung Innenausbau (ca. 2 Monate)Verfügbar ab
31 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
justimmo_352244_249Externe ID

Ausstattung:

  • Barrierefrei
Geschäftslokal - Neubau, Erstbezug

Am Marktplatz Pottendorf gleich hinter der St. Nikolaus Apotheke liegt das Geschäftslokal, für Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.



Pottendorf hat mit seinen etwa 7.500 Einwohnern, als stark wachsende Gemeinde, eine große Anzahl an potenziellen Kunden.



Beschreibung:




  • Langfristige Standort- und Planungssicherheit durch die stark wachsende und aufstrebende Gemeinde Pottendorf, eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Wiener Umland mit etwa 7.250 Einwohnern und einem Einzugsgebiet bis ins Burgenland.

  • Parkplätze stehen ausreichend am Marktplatz zur Verfügung, die Zufahrt ist bis zum Geschäftslokal möglich. Parkplätze auch direkt davor vorhanden.

  • Moderner Neubau auf höchstem Ausstattungsniveau, helle Räume und viel Licht durch Fensterflächen auf drei Seiten des Gebäudes.

  • Wirtschaftliche Sicherheit durch einen ständigen Strom von Kunden durch die die sehr gut frequentierte Apotheke, die Raiffeisenbank sowie den Postpartner.

  • Raumgrößen, nach Bedarf adaptierbar. Es gibt zwei Eingänge, daher könnte man das Lokal bei Bedarf in zwei Einheiten trennen.

  • Derzeitiger Zustand – Edelrohbau noch ohne Zwischenwände und  Estrich - Ihre Wünsche sind flexibel realisierbar.

  • Extrem gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit über die Autobahn A3 und die Pottendorfer Linie, Pottendorf liegt ideal zwischen Wr. Neustadt, Baden und Eisenstadt.



Das Geschäftslokal befindet sich im Bauteil 2 hinter der Apotheke. An der Straßenfront kann eine Beschilderung angebracht werden.



Eckdaten




  • Neubau – Erstbezug

  • Edelrohbau – Ihre Wünsche können umgesetzt werden

  • zwei Eingänge, daher Flexibilität bei der Planung

  • Parkplätze ausreichend vorhanden

  • Hohe Kundenfrequenz

  • Auf Wunsch voll klimatisiert



Parkplätze sind am Marktplatz ausreichend vorhanden. Reservierte, teilweise überdachte Parkplätze vor dem Eingangsbereich können um jeweils € 50,-/Monat gemietet werden


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Geschäftslokal liegt zentral, direkt am Marktplatz Pottendorf hinter der St. Nikolaus Apotheke.

Kontakt

Josefsplatz 6/2.01 – Palais Palffy
1010 Wien

Zur Webseite

Ansprechpartner

Björn Bannert
Rufnummer anzeigen
  +43 1 8902756
  +43 664 75125616
Björn Bannert

Josefsplatz 6/2.01 – Palais Palffy
1010 Wien

+43 1 8902756
+43 664 75125616
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Umgebungskarte

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