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Gastronomiefläche mitten im Zentrum von Hohenems zu vermieten!

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1 Zimmer

Grundriss

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76,10 m²

Nutzfläche

€ 1.998

Veronika Tomasini

smart home Immobilienprofi GmbH

Veronika Tomasini

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 1.998
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 258
Mehrwertsteuer € 290
Miete (exkl. MwSt.) € 1.450
Provision € € 3.996,00

Objekt Informationen

Nutzfläche 76,10 m²
Zimmer 1
Baujahr 2018
Objektart Gewerblich
Objekttyp Gastronomie / Hotel
Garten 13,20 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab nach Rücksprache
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 2021-050692-1-GF

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Objekt Beschreibung


Im Herzen von Hohenems erstrahlt diese besondere Gastronomiefläche in einem ansprechenden Ambiente im generalsanierten, denkmalgeschützten „Hirschfeldhauses“ (aus dem 18. Jahrhundert).

Die Gastronomiefläche zeichnet sich durch Ihre exklusive Architektur aus, welche durch ein einzigartiges Gewölbe mit einem besonderen Grundriss ausgestattet wurde.
Die hochwertige Grundausstattung aus Eichendielen am Boden und an der Decke, verflieste Sanitärräume, getrennte WC's, separates Pissoir, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, ein modern durchdachtes Beleuchtungskonzept, runden die besondere Ausstattung ab.
Der Außenbereich verfügt eine beleuchtende Markise, welche eine einladende Atmosphäre bietet und direkt gegenüber dem Begegnungsplatz am Salomon-Sulzer-Sall liegt.

Die Vorzugslage sichert Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur! Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, usw.) können Sie zu Fuß erreichen. Ebenso schnell sind Sie beim Bahnhof und profitieren von optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Gerne können Sie sich selber mit einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Lage:
Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung.

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