Büro oder Ordination

Büroflächen Nähe S-Bahnhaltestelle Erzherzog Karl Straße Mitten im 22. Bezirk gelegen, werden Büroflächen verschiedener Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen aktuell Einzelbüros (ca. 50 m²), Büros mit etwa 250 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von ca. 1.380 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ordination mit einer Größe von ca. 180 m². Aufgeteilt sind diese in ein Vor-/Wartezimmer, einen Sanitätsraum, zwei WCs, zwei Zimmer (ehem. Rezeption und Büro), ein Ordinationsraum sowie zwei Umkleidekabinen. Die Flächen sind barrierefrei und befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch 0664 624 45 13 und / oder Mag. Christian Klamert 0664 624 65 72

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2072	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	360,3	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	180,14	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	234,18	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	569,33
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Gesamtbetrag	€	3415,95

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56