Ordinations-/Praxis- oder Therapieräumlichkeiten

4 Zimmer

Grundriss

180,14 m²

Nutzfläche

€ 3.149,55

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 3.149,55

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 774,62

Heizkosten (exkl. MwSt.) € 234,18

Mehrwertsteuer € 524,93

Miete (exkl. MwSt.) € 1.850

Kaution € 12.600

Objekt Informationen

Nutzfläche 180,14 m²

Zimmer 4

Etage EG

Bautyp Gebraucht

Objektart Gewerblich

Objekttyp Büro / Ordination

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 115, kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,560 kwh/m²a

Externe ID 343612_1300/6170

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Objekt Beschreibung

Ordinations-/Praxisräumlichkeiten im 22. Bezirk Im Erdgeschoss befindet sich die angebotene Fläche mit einer Größe von ca. 180 m², die zuletzt von einem Betriebsarzt genutzt wurde. Aufgeteilt ist diese in ein Wartezimmer, einen Sanitätsraum, zwei WC´s für Patienten und Personal, zwei Zimmer (ehem. Rezeption und Büro), ein Ordinationsraum, ein Patientenarchiv sowie zwei Umkleidekabinen. Die Flächen sind barrierefrei und befinden sich in einem guten Zustand, weiters gibt es öffenbare Fenster. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch 0 und / oder Mag. Christian Klamert 0

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1850	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	360,3	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	234,18	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	180,14	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	524,93
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Gesamtbetrag	€	3149,55

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.56