Top Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt

Für die 116 m² große Gewerbefläche inkl. 6 m² Lager wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.

Optional: Tiefgaragen-Stellplätze pro Stück = 100 EUR netto Miete / 10 EUR netto BK

 

Wichtige Facts:

• kann auch als Büro genutzt werden
• Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten mit attraktiver Raumaufteilung
• 1 behindertengerechtes Besucher-WC
• 1 separater Raum für Vor-/Nachbereitung oder Probenauswertung sowie Personal-WC
• Großteils Holz-Parkettboden
• Großer Raum hinten: Spezielle Bodenbeschichtung, welche höchste Hygienebestimmungen erfüllt
• temperierte Be- und Entlüftung + Klimaanlage
• Sonnenschutz:
  • elektronische Screens außen
  • innenliegender Sichtschutz mit Lamellen im großen Behandlungsraum

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.925m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Höhere Schule <75m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <7.375m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <675m
Polizei <100m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.800m
Bahnhof <775m
Flughafen <6.650m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden. Das Geschäftslokal befindet sich über dem Steakhouse Eldorado und ist nordwestlich ausgerichtet.