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Lochau ,  Toni-Russ-Straße 8

Neubau - Geschäftsfläche Floras Garten – Lochau

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N/A

Grundriss

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192,00 m²

Nutzfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage

Objekt Informationen

Nutzfläche 192,00 m²
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2022
Bauweise
  • Massiv
Objektart Gewerblich
Objekttyp Büro / Ordination
Keller Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab Mai 2023
Heizwärmebedarf (HWB) 36 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung

Geschäftsfläche Floras Garten – Lochau

 

Die Lage

Lochau liegt eingerahmt zwischen dem 1064 Meter hohen bewaldeten Pfänderrücken und dem östlichen Bodensee, der Bregenzer Bucht. Im Westen grenzt die Gemeinde Hörbranz und im Süden mit dem Gemeindeteil Tannenbach die Landes-hauptstadt Bregenz an Lochau.

Im Herzen von Lochau, nicht unweit vom wunderschönen Bodensee entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit zwei Geschäftsflächen im Erdgeschoß.

 

Das Projekt

Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase und die Fertigstellung ist für Mai 2023 geplant. Insgesamt entstehen 8 Gebäude, mit insgesamt 88 Mietwohnungen sowie zwei Geschäfts-/ Verkaufsflächen im Erdgeschoß.

Fakten:

- 8 Gebäude

- 88 Wohnungen (1-4 Zimmerwohnungen)

- 2 Geschäftsflächen

- Gemeinsame Tiefgarage

- Gartenbereiche

 

Die Geschäftsfläche

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß, mit einer Größe von ca.

192 m². Die Geschäftsfläche befindet sich im vordersten der 8 Gebäude, direkt an der Toni- Russ-Straße gelegen.

Ein eigener Kundeneingang sowie Parkplätze für Kunden stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die großen Fensterfronten verleihen der Fläche einen außergewöhnlichen Charme und unterstreichen Ihren professionellen Geschäftsauftritt. Außerdem bringen Sie viel Tageslicht in das Innere. Die barrierefreie Ausführung sowie die über das gesamte Areal erstreckende Tiefgarage runden das Projekt ab.

Für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.