ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Gewerbliche Immobilie
/
Büro / Ordination
/
Vorarlberg
/
Bludenz
/ Bludenz
/
INVESTORENOBJEKT: Bürogebäude mit wertbeständiger und solider Rendite in Bludenz!
INVESTORENOBJEKT: Bürogebäude mit wertbeständiger und solider Rendite in Bludenz!
N/A
Grundriss
1.020,00 m²
Nutzfläche
Preis auf Anfrage
0043. .... 
Preise
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Objekt Informationen
Nutzfläche
1.020,00 m²
Baujahr
1968
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Keller
Vorhanden
Externe ID
Domig_1578
Ausstattung:
-
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
INVESTORENOBJEKT: Bürogebäude mit wertbeständiger und solider Rendite in Bludenz!
Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Neben zahlreichen Außenstellplätzen für Mieter und Kunden verfügt das Bürohaus zudem über Tiefgaragenplätze.
Die Liegenschaft wird zentral durch das Fernwärmenetz beheizt und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.
Insgesamt verfügt das Bürohaus über 23 Einheiten, alle Einheiten sind vollständig vermietet. Es sind somit hohe monatliche Mieteinnahmen gesichert. Das Bürohaus ist ideal für Investoren als Renditeobjekt geeignet.
Bürohaus mit 23 Einheiten (ca. 1020m² Nutzfläche)
■ Aufgliederung laut Baubestand:
■ 14 sonstige selbstständige Räumlichkeiten
■ 12 Abstellplätze für PKW Tiefgarage
■ 9 Abstellplätze für PKW vor dem Gebäude
■ Grundstücksfläche ca. 865m²
■ Nettomieteinnahmen pro Monat ca. € 10.609,-
■ Zu erzielbare Rendite ca. 4,5 %
Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich und zusätzlich über eine großzügige Tiefgarage. Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden.
Es handelt sich um ein attraktives Investorenobjekt mit monatlichen Nettoeinnahmen von etwa € 10.609,-.
Die zu erzielbare Rendite liegt bei ca. 4,5 %. Das Bürohaus lässt kaum Wünsche offen und ist ideal geeignet, um Kapital bestmöglich anzulegen und monatliche Einnahmen zu generieren.
Energieausweis HWB = 65 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
zentral
Nähe Autobahn
Nähe Bahnhof Bludenz
bekannte Lage Industriegebiet
eigene Tankstelle
Tiefgarage
Das einzigartige Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage im Bludenzer Industriegebiet. Es ermöglicht somit Arbeiten in ausgezeichneter, aber dennoch ruhiger Lage. Insgesamt umfasst das Bürogebäude 23 Einheiten. Derzeit sind alle im Bürohaus befindlichen Einheiten vollständig vermietet.
Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Neben zahlreichen Außenstellplätzen für Mieter und Kunden verfügt das Bürohaus zudem über Tiefgaragenplätze.
Die Liegenschaft wird zentral durch das Fernwärmenetz beheizt und ist mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet.
Insgesamt verfügt das Bürohaus über 23 Einheiten, alle Einheiten sind vollständig vermietet. Es sind somit hohe monatliche Mieteinnahmen gesichert. Das Bürohaus ist ideal für Investoren als Renditeobjekt geeignet.
Bürohaus mit 23 Einheiten (ca. 1020m² Nutzfläche)
■ Aufgliederung laut Baubestand:
■ 14 sonstige selbstständige Räumlichkeiten
■ 12 Abstellplätze für PKW Tiefgarage
■ 9 Abstellplätze für PKW vor dem Gebäude
■ Grundstücksfläche ca. 865m²
■ Nettomieteinnahmen pro Monat ca. € 10.609,-
■ Zu erzielbare Rendite ca. 4,5 %
Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Parkmöglichkeiten im Außenbereich und zusätzlich über eine großzügige Tiefgarage. Neben dem Erdgeschoss sind insgesamt 4 Obergeschosse vorhanden, diese können durch einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden.
Es handelt sich um ein attraktives Investorenobjekt mit monatlichen Nettoeinnahmen von etwa € 10.609,-.
Die zu erzielbare Rendite liegt bei ca. 4,5 %. Das Bürohaus lässt kaum Wünsche offen und ist ideal geeignet, um Kapital bestmöglich anzulegen und monatliche Einnahmen zu generieren.
Energieausweis HWB = 65 kWh/m² a (C)
FINANZIERUNG:
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
zentral
Nähe Autobahn
Nähe Bahnhof Bludenz
bekannte Lage Industriegebiet
eigene Tankstelle
Tiefgarage
Das einzigartige Bürogebäude befindet sich in sehr zentraler Lage im Bludenzer Industriegebiet. Es ermöglicht somit Arbeiten in ausgezeichneter, aber dennoch ruhiger Lage. Insgesamt umfasst das Bürogebäude 23 Einheiten. Derzeit sind alle im Bürohaus befindlichen Einheiten vollständig vermietet.
Melden 