Großes Gewerbeojekt mit Bürotrakt und Lagerfläche auf großem Grundstück (1.694 m²)

Freibleibendes Angebot für ein Gewerbeobjekt

LAUTERACH, Wälderstraße 29

Großes Gewerbeobjekt mit Bürotrakt und Lagerfläche auf großem Grundstück (1.694 m²)

Lage: unweit zum Ortszentrum, westlich der A 14, gute Lage für ein Gewerbeobjekt

Größenordnung: das Gebäude weist ein Keller- (Unter-) und ein Erdgeschoß (Hochparterre) aus.

etwa 117 m² Büro im EG

etwa 441 m² Lager im Hochparterre + Rampe

etwa 124 m² AR im UG

etwa 426 m² Lager im UG

großzügige Außenflächen

LKW-Zufahrt und Abfahrt, 10 Außenabstellplätze

Massivbauweise, keine offensichtlichen Schäden bzw. ausstehende Investitionen sichtbar

Schacht für Lift vorhanden.

guter Zustand und Ausstattung.

Baujahr etwa 1977.

Bezug nach Vereinbarung

monatliche NETTO-Miete: € 6.600 (Euro sechstausendsechshundert)

derzeitige Betriebskosten: € 1.040 (bzw. je nach Anfall)

Energiewerte werden noch bekannt gegeben

Nebenkosten:

5 Bruttomonatsmieten Kaution

2 BMM Provision + 20% MwSt

Mietvertrag

MV-gebühr ans Finanzamt

www.allgaeuer-realitaeten.at

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