Großes Gewerbeojekt mit Bürotrakt und Lagerfläche auf großem Grundstück (1.694 m²)

Freibleibendes Angebot für ein Gewerbeobjekt

LAUTERACH, Wälderstraße 29

Großes Gewerbeobjekt mit Bürotrakt und Lagerfläche auf großem Grundstück (1.694 m²)

Lage: unweit zum Ortszentrum, westlich der A 14, gute Lage für ein Gewerbeobjekt

Größenordnung: das Gebäude weist ein Keller- (Unter-) und ein Erdgeschoß (Hochparterre) aus.

etwa 117 m² Büro im EG

etwa 434 m² Lager im Hochparterre + Rampe

etwa 64 m² AR im UG

(etwa 426 m² Lager im UG - wurde vermietet)

Lager- und Produktionsflächen (Traglast 500 kg/m² (punktuell mehr möglich)

Höhe 335 cm, unter Stahlträger 280 cm

überdachte Rampe mit Falttor 200b x 260h

fußfreundlicher industrieestrich, optimal für Kommissionierungsarbeiten

viel Tageslicht durch Fensterfront ostseitig und Lichtkuppeln

beheizbar und Kaltluft-Kühlung

leistungsfähiger Glasfaseranschluß-Verteiler direkt beim Objekt

Büros mit viel Tageslicht, optimale Beschattung vorhanden

großzügige Außenflächen

LKW-Zufahrt und Abfahrt, 10 Außenabstellplätze

Massivbauweise, keine offensichtlichen Schäden bzw. ausstehende Investitionen sichtbar

Schacht für Lift vorhanden.

guter Zustand und Ausstattung.

Baujahr etwa 1977.

Bezug nach Vereinbarung

monatliche NETTO-Miete: auf Anfrage

derzeitige Betriebskosten: € 900 (bzw. je nach Anfall)

Energiewerte werden noch bekannt gegeben

Nebenkosten:

5 Bruttomonatsmieten Kaution

2 BMM Provision + 20% MwSt

Mietvertrag

MV-gebühr ans Finanzamt

www.allgaeuer-realitaeten.at

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