Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Bahnhofstrasse

Bludenz: Büro- oder Verkaufsräumlichkeit in zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung

€ 140.000
€ 140.000

Gesamt

N/A

Grundriss

70 m2

Nutzfläche

158018

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 140.000
Betriebskosten € 290
70 m2Nutzfläche
GebrauchtBautyp
1983Baujahr
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ElektroHeizung
sofort oder nach VereinbarungVerfügbar ab

Bludenz: Büro- oder Verkaufsräumlichkeit in zentraler Lage

mit bester Verkehrsanbindung

 

Einsteigerimmobilie für Selbständige!

Kaufen statt Mieten!

 

Arbeiten und leben in Bludenz

Der Ballungsraum Bludenz ist eine innovative Region im Vorarlberger Oberland. Bludenz ist die sechstgrößte Gemeinde in Vorarlberg und ist eine Stadt mit einer gesunden Wirtschaft sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und höchster Lebensqualität. Mit rund 14.000 Einwohnern ist die Alpenstadt das Zentrum von 5 umliegenden Tälern und verbindet Mensch, Natur, Kultur, Wirtschaft zu einem Ort der Begegnung. Als Bezirkshauptstadt ist Bludenz Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum eines Eingangsgebietes von mehr als 60.000 Einwohnern mit Hauptwohnsitz sowie rund 40.000 Gästebetten in den umliegenden Talschaften. Das Bludenz in Bewegung ist, zeigen laufende Investitionen öffentlicher und privater Investoren. Die Alpenstadt ist somit ein trendiger und zukunftsorientierter Standort um sich als Unternehmer zu positionieren, sich zu entwickeln.

 

Der Trend bei Gewerbeimmobilien

Die Pandemie zeigt die Art und Weise wie Büro- und Verkaufsflächen der Zukunft gestaltet werden. Der Trend geht hin zu flexiblen kleineren Büro- oder Verkaufsflächen in zentraler Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung im städtischen Raum oder größerer Gemeinden.

 

Lage und Infrastruktur.

Genau diesem Trend entspricht unsere zum Verkauf anstehende Gewerbeimmobilie in der Pulverturmpassage in Bludenz.  Flexibel einsetzbar, kleine aber smarte Nutzfläche, zentrale Lage, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Somit ideal für Start Up Unternehmen oder bestehende Unternehmen die eine Veränderung ihres Büros oder Verkaufsflächenstandorte suchen.

 

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Bludenz und zeichnet sich somit durch eine exzellente Infrastruktur aus. Erreichbar zu Fuß, per Rad leicht und rasch unmittelbar angrenzend an die Altstadt von Bludenz mit Fußgängerzone. Die Anbindung an Bus und Bahnnetz ist sehr gut vorhanden, der Autobahnanschluss Bludenz/Innsbruck bzw. Bludenz/Bregenz ist etwa drei Autominuten entfernt. Parkplätze und Parkhäuser sind zudem in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Eine insgesamt hervorragende öffentliche Begegnungsstätte mit exzellenter Lage und Infrastruktur.

 

Grundriss und Raumbeschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Es erwartet Sie in eine frei einteilbare große Büro- oder Verkaufsfläche mit Ausmaß von ca. Es befindet sich Platz für eine Küche. Ein eigenes WC, sowie ein Lagerraum sind ebenso vorhanden.

Teilweise wurde das Objekt bereits IT-vernetzt.

Der Außenbereich vor dem Objekt ist Überdacht. (Pulverturmpassage).

 

Zu der Immobilie ist ein Tiefgaragenplatz zugehörig.

 

Art: Büro- oder Verkaufsfläche

Ort: 6700 Bludenz

Wohnnutzfläche: ca. 70m²

Parkplatz: zugeordneter Tiefgaragenplatz

Beziehbar: per sofort oder nach Vereinbarung

Baujahr: 1983

Heizung: Infrarot

Energieausweis: vorhanden
 

Kaufpreis Räumlichkeit: € 128.000,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 12.000,00

 

Sonstige Auslagen:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbuchseintrag
  • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
  • 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MWST

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


Kontakt

Rungelinerstrasse 22

Ansprechpartner

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0043555234511
00436641001472
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