Mieten oder kaufen? 10 Dinge, die du in Vorarlberg unbedingt wissen solltest

Du suchst eine neue Wohnung oder willst endlich in dein eigenes Zuhause investieren? Dann solltest du wissen, was in Vorarlberg bei Miete und Kauf gilt. Wir haben für dich die wichtigsten Fakten kurz und verständlich zusammengefasst, damit du bestens vorbereitet bist, wenn’s ernst wird.

Miete: Was du beachten solltest

Seit Juli 2023 gilt das Bestellerprinzip, das heißt, die Maklerprovision zahlt in der Regel der Vermieter. Gut zu wissen: Für Wohnraummietverträge fällt seit 2017 keine Mietvertragsgebühr mehr an.

Bei der Kaution sind bis zu drei Bruttomonatsmieten üblich. Sie wird nach dem Auszug zurückgezahlt, sofern keine Schäden bestehen. Auch die Betriebskosten solltest du im Blick behalten, sie umfassen unter anderem Wasser, Müll und Hausreinigung.

Kündigungsfristen sind unterschiedlich: Befristete Verträge können meist nach einem Jahr mit drei Monaten Frist gekündigt werden, unbefristete mit einem Monat zum Monatsende.

Und beim Thema Haustiere gilt: Meist erlaubt, aber sprich’s vorher mit deinem Vermieter ab und lass es im Mietvertrag festhalten.

Ganz wichtig: Was im Mietvertrag steht, zählt, das ist immer verbindlich.

Kauf: So läuft’s in Vorarlberg

Beim Immobilienkauf kommen zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % Nebenkosten hinzu, also Steuern, Notar und Grundbuch. Empfehlenswert ist, rund 20–30 % Eigenkapital mitzubringen.

Wenn du planst, zu bauen oder zu kaufen, lohnt sich ein Blick auf die Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg. Je nach Einkommen, Kinderzahl und Energieeffizienz gibt’s zinsgünstige Darlehen.

Ein Notar begleitet den gesamten Kaufprozess, von der Vertragserstellung bis zur Eintragung im Grundbuch. Erst danach bist du offiziell Eigentümer.

Achte außerdem auf den Energieausweis, der dir Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie gibt.

Und: Ein Kaufanbot ist rechtlich bindend – gib es nur ab, wenn du dir wirklich sicher bist.

Ob du mietest oder kaufst, in Vorarlberg gilt: Informiert sein lohnt sich.
Ein transparenter Vertrag, ein offenes Gespräch mit Vermieter, Makler oder Notar und ein klarer Blick auf die Kosten machen den Weg ins neue Zuhause einfacher und sicherer.

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