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Bestpreis beim Hauskauf - Diese Tipps sind zentral
Der Immobilienmarkt zeichnet sich nun schon seit Jahren durch stark steigende Preise aus. Für Interessierte stellt sich mehr denn je die Frage, wie sie beim Kauf eines Hauses den besten Preis erzielen können. Dies ist nicht nur für das ersehnte gute Gefühl beim Abschluss des Vertrags wichtig. Auf der anderen Seite muss die Kaufsumme mit dem persönlichen Budget in Einklang gebracht werden. Einige Tipps, die dazu beitragen können, sehen wir uns in diesem Artikel an.
Den Zustand des Objekts beleuchten
In einem ersten Schritt ist es wichtig, das jeweilige Objekt genau zu beleuchten. Zwei Häuser, die von außen quasi identisch aussehen, können sich bei genauerem Hinsehen enorm unterscheiden. Wichtig ist deshalb der genaue Blick auf den vorliegenden Zustand. Gerade dann, wenn es sich um ein älteres Objekt handelt, liegt in vielen Fällen ein technischer Sanierungsstau vor. Dieser muss nicht auf den ersten Blick zu erkennen sein, kann jedoch enorme Mehrkosten mit sich bringen.
Aus dem Grund ist es wichtig, mit fachkundigen Personen zu einer Besichtigung zu kommen. Im Zweifel kann auch ein Experte zu Rate gezogen werden. Lassen sich bestimmte Mängel feststellen, wie sie im Exposé noch nicht zu finden waren, sind sie ein gutes Argument für die spätere Verhandlung.
Tricks der Verkäufer kennen
Wer sich auf der Suche nach einem Haus befindet, muss dafür zwangsweise mit den Verkäufern auf der Gegenseite in Kontakt treten. Auch sie verfolgen das Ziel, ein für sie möglichst gutes Ergebnis zu erzielen. Wer sich etwas mit dem Vorgehen der Gegenseite befasst, ist leichter dazu in der Lage, mögliche Tricks zu durchschauen und sie zu den eigenen Gunsten zu nutzen.
Wie zum Beispiel saisonale Schwankungen der Preise ausgenutzt werden, um höhere Summen generieren zu können, nimmt dieser Hausverkauf-Ratgeber näher unter die Lupe. Wer als Käufer also antizyklisch handelt, kann damit eine erhebliche Summe sparen.
Die beste Finanzierung finden
Nur wenige Hauskäufer sind dazu in der Lage, das Objekt komplett aus eigenen finanziellen Mitteln zu finanzieren. In der Regel muss ein Kredit herangezogen werden, um die Summe tatsächlich abzudecken. Für den Fall bietet es sich an, selbst auf die Suche nach einer Finanzierung zu gehen.
Obwohl sich die Zinsen noch immer auf einem niedrigen Niveau bewegen, haben die Kosten der Finanzierung einen erheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten des Kaufs. Zugleich steht nicht mehr nur die Hausbank zur Verfügung, wenn es um die Vermittlung passender Darlehen geht. Aus dem Grund macht es sich bezahlt, stets mehrere unterschiedliche Angebote in den Blick zu fassen. Vergleichsseiten im Internet können der Schlüssel sein, um binnen kurzer Zeit zu einem guten und fairen Angebot zu finden.
Sanierung mit einrechnen
Welche Möglichkeiten stehen für den Kauf zur Verfügung, wenn unser Budget eher angespannt ist? In dem Fall dürften sanierungsbedürftige Objekte schneller in Betracht gezogen werden. Manch begabter Heimwerker ist der Meinung, damit viel Geld sparen zu können. Doch selbst die Arbeit in eigener Regie ist nicht kostenlos, wenn zum Beispiel Material eingekauft werden muss. Anstatt sich das vermeintliche Schnäppchen schönzurechnen ist deshalb eine offene und objektive Kalkulation aller Kosten wichtig.
