Preishit! 3-Zimmerwohnung zu einem fairen Kaufpreis

3-Zimmerwohnung zu einem fairen Kaufpreis

Bürs – wo man gerne lebt und wohnt:

Die Walgau Gemeinde Bürs hat ca. 3100 Einwohner. Bürs grenzt unmittelbar an die Bezirkshauptstadt Bludenz und verbindet somit Bürs zu einem zentralen - engmaschigen Ort der Begegnung. Die zentrale Lage von Bürs ist zudem besonders ideal für alle Sport und Freizeitbegeisterte. Direkt am Eingang des Bradnertals gelegen ist die Ski - und Sportdestination Brandertal in kürzester Zeit erreichbar.

Arbeiten in der Region:

Der Standort Bludenz/Bürs ist ein innovativer Arbeitgeber. Eine Vielzahl von renommierten Unternehmen bieten interessante Arbeitsmöglichkeiten. Der Bezirk Bludenz ist einer der stärksten alpinen Fremdenverkehrsregionen Österreichs.

Infrastruktur:

In Bürs befinden sich Kindergarten und Volksschule. Geschäfte, Cafés- Restaurants, Apotheke, Ärztezentren liegen im Nahbereich und sind fußläufig rasch erreichbar. Shoppingbegeisterte sind in Bürs in den Einkaufzentren Zimba – und Lünerseepark gut aufgehoben.

Verkehrsanbindung:

Die Stadtbuslinie 504 verbindet die beiden Gemeinden Bürs und Bludenz in einem Halbstundentakt. Eine durchgehende Radwegverbindung zwischen Bludenz – Bürs ist vorhanden. Der Bahnhof Bludenz befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnabfahrt „Bludenz/Bürs“ ermöglicht die Zufahrt sowohl aus Richtung Arlberg/Innsbruck, als auch von Bregenz herkommend.

Die Lage:

Die Lage der Wohnung befindet sich nahe dem Dorfkern in einer Nebenstraße. Die Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Sie wohnen in ruhiger gepflegter Nachbarschaft nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Das ständige Wachsen der Gemeinde bestätigt die Wohn- und Lebensqualität in dieser Region.

Grundriss der Wohnung ist durchdacht und geräumig:

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m². Entsprechend der Größe der Nutzfläche lässt die Raumaufteilung keine Wünsche offen.

Im Jahr 2002 wurde die Wohnung saniert. (WC, Badezimmer)

Eingangsbereich ca. 3m²

Wohn- Essbereich mit ca. 40 m²

Schlafzimmer ca. 11 m²

Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 15m²

Bad mit ca. 10m²

Gäste-WC mit ca. 2m².

Art: Eigentumswohnung

Ort: Bürs

Etage: EG

Wohnfläche: ca. 80m²

Parkplatz: Freiplatz vorhanden

Beziehbar: nach Vereinbarung

Keller: ca. 20 m²

Baujahr: 1972

Heizwärmebedarf: Energieausweis in Arbeit

Betriebskosten: ca. € 220,00 plus ca. € 40,00 Reparaturfond

Verkaufspreis: € 230.000,00

Sonstige Auslagen:

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbuchseintrag
3. Vertragserrichtungskosten und Barauslage
4. 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MWST

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von der Immobilie zu machen.

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Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.