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Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit offenem Balkon

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2 Zimmer

Grundriss

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53,00 m²

Wohnfläche

€ 1.145

Preise

Gesamtbelastung € 1.145
Netto-Kaltmiete € 980
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 165
Kaution € 3.600
3.600,00 €
Einmalkosten Provisionspflichtig
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Erklärung Kosten Preis zuzüglich für Tiefgaragenplatz: 98,-

Objekt Informationen

Wohnfläche 53,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2020
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.04.2025
Heizwärmebedarf (HWB) 40 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID justimmo_385359_8197/84
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster

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Objekt Beschreibung


Erstklassige Neubau-Wohnanlage (Erstbezug 2021)
Zu vermieten ist eine moderne und hochwertigst ausgestattete Wohnung in einer Neubau-Wohnanlage im 1. Obergeschoß. Das von Vorarlbergs besten Architekten realisierte Wohnprojekt besteht aus zwei massiv errichteten Baukörpern, die über einen lichten Innenhof miteinander verbunden sind. Modernste Bau- und Haustechnik, ein stilvoll-zeitloser Innenausbau mit qualitativ hochwertigen Materialien: hochwertiger Landhausdielen-Holzboden, modernste Holzfenster, Markenkücheneinbau mit Blaupunkt Küchengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd-Backofen), Steingutfliesen u.a. sorgen für eine besondere und angenehme Wohnatmosphäre.

Praktischer Raumschnitt
Sie betreten die Wohnung über einen Flur/Eingangsbereich. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum mit rund 24 m² Fläche mit Zugang auf den Sonnen-Balkon mit Blick in die Berge und ins Grüne. Im Wohnraum integriert ist eine Einbauküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Weiters bietet Ihnen die Wohnung ein Schlafzimmer zur individuellen Einrichtung.
Das geräumige Badezimmer mit Dusche und WC ist deckenhoch gefliest.

Ein zugewiesenes Kellerabteil ist inbegriffen, der Preis für die Tiefgarage ist zusätzlich zu entrichten.

Haustiere sind nicht erlaubt, wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten gerne zeitnah Besichtigungsmöglichkeiten an.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in guter Lage in Frastanz - ruhig, naturnah und mit bester Verkehrsanbindung. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens erledigen Sie bequem - Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt unweit der Autobahn, einer ÖBB-Station und einer Bushaltestelle. Das Natur-Schwimmbad "Untere Au" ist nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.