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Zwischenwasser ,  Kreuzstraße 8

Geräumige, freundliche 4 ½ - Zimmer – Wohnung in sonniger und ruhiger Lage von Muntlix!

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4 Zimmer

Grundriss

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114,00 m²

Wohnfläche

€ 1.320

Preise

Gesamtbelastung € 1.320
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250
Miete (Auto-)Stellplatz € 30

Objekt Informationen

Wohnfläche 114,00 m²
Zimmer 4
Nebenräume 1
Etage 2. OG
Bautyp Altbau
Bauweise
  • Holz
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 01.01.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 0,97 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,38 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

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Objekt Beschreibung

4 ½ - Zimmer - Wohnung

6835 Zwischenwasser, Kreuzstraße 8


LAGE UND BESCHREIBUNG:

Diese großzügig eingeteilte 4 ½ - Zimmer - Wohnung liegt in sehr ruhiger und sonniger Lage von Muntlix (Zwischenwasser).


Die gepflegte und sehr helle, teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus im 2. OG und verfügt über ca. 114 m² Wohnnutzfläche, sowie ein Kellerabteil. Der allgemeine Garten kann mitbenutzt werden. Optional können 2 Autoabstellplätze um je € 30,--/ Monat angemietet werden.


Ausstattung:

- Einbauküche

- offener Kamin

- Parkettböden

- Fliesenböden

- diverse Einbaumöbel

- diverse elektrische Anschlüsse, Kabelanschluss


EINTEILUNG UND GRÖSSE:

Wohnküche mit Essbereich und Speis

Wohnzimmer und Stube

3 Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste WC

Waschraum (Trockner bereits vorhanden)

Gang/Garderobe

Wohnnutzfläche gesamt ca. 114 m²


Kellerabteil


Gemeinsamer Fahrradabstellraum

Gemeinsamer Garten


Energieausweis:

HWB: 0,97 Energieklasse C

fGEE: 1,38 Energieklasse C


Mietbeginn:

01.01.2026


Mietzins:

€ 1.070,-- inkl. MwSt., Optional können 2 AAP um je € 30,--/Monat angemietet werden


BK: ca. € 250,– Monat/a conto


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Sparbuch/Bankgarantie/Barkaution)


Mietvertragserrichtungskosten: €350,– zzgl. 20 % MwSt.


Kontakt: Mag. Jürgen Sandholzer

Mobil: + 43 (0)660 68 366 juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien