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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels

Neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels

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4 Zimmer

Grundriss

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88,59 m²

Wohnfläche

€ 722.000

Preise

Kaufpreis € 722.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 385
Provision 25.992,00 € inkl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 88,59 m²
Zimmer 4
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2022
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 25,00 m²
Garten 120,00 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB) 35 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID justimmo_354464_963/7711
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels

Diese neuwertige Gartenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Bittweg 25 in Feldkirch-Nofels und bietet besten Wohnkomfort. Von der ca. 20 m² großen und gemütlichen Loggia gelangen sie zum Garten mit ca. 120 m² .



Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Liechtensteiner Grenze – ideal für Grenzgänger. Zusätzlich bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.



Die 4-Zimmer-Gartenwohnung und ist bequem mit einem Lift von der Tiefgarage erreichbar. 



Raumaufteilung:




  • Flur

  • WC

  • Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)

  • Schlafzimmer oder Büro 

  • Kinder-Schlafzimmer 2 

  • Eltern-Schlafzimmer

  • Küche-Esszimmer mit einer großen, offenen und modernen Einbauküche

  • Wohn-Fernsehzimmer

  • Abstellraum mit WM-Anschluss

  • Terrasse Loggia groß

  • Loggia klein



Beschreibung:



Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gepflegter Eingangsbereich mit einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen, offenen Küchen-u. Essbereich, der eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.



Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken.



Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige, überdachte Terrasse/ Loggia für schöne Abende. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.



 



 



Besondere Merkmale:




  • Heller und offener Küchen und Essbereich

  • Moderne und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten 

  • Drei komfortable Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken

  • Separates WC

  • Abstellraum mit WM-Anschuß

  • Große Terrasse/Loggia

  • Kleine Loggia

  • Schöner Garten

  • Tiefgaragenplatz



Kaufpreis:



Der Kaufpreis dieser Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz beträgt EUR 722.000,00 zzgl. Nebenkosten



Sonstige Infos:



Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



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Lage:
Grenznähe zu Liechtenstein

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