Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse W09 OG2 auf 52,55 m² in Koblach

Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse W09 OG2

auf 52,55 m² in Koblach

Erstbezug – ab sofort beziehbar!

Eckdaten:

- Zentrale und doch ruhige Lage in Koblach

- Wohnanlage mit 12 Einheiten

- 52,55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, bestehend aus Flur, Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche/WC

- 10,31 m² Terrasse

- Zugewiesenes Kellerabteil und Tiefgaragen-Abstellplatz inklusive

- Gemeinschaftlicher Motorradabstellplatz, Kinderspielplatz und Fahrradraum

- Ausreichend Besucherparkplätze

- Pelletsheizung mit PV-Anlage

- Bruttomiete warm € 1084,25 (Miete € 754,09; TG-Platz € 75,00, BK und Heizkosten € 255,16 inkl. USt.)

Wir vermieten per sofort in ruhiger und doch zentraler Lage in Koblach eine helle 2 Zimmer Wohnung in einer Neubauwohnanlage mit 12 Einheiten. In dieser hellen und ideal geschnittenen Wohnung mit edlen Parkettböden, Küche inkl. Geräten sowie getrenntem Schlafzimmer werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Das Badezimmer ist mit Qualitätsfliesen ausgestattet. Die bodengleiche begehbare Dusche ist komforta-bel und zugleich optisch ansprechend. Anschlussmöglichkeiten und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die maßgefertigte Einbauküche im Koch-Wohnbereich ist dem Raum perfekt angepasst und bietet genü-gend Platz zum Kochen und Backen.

Der Parkettboden im Wohnraum schafft eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Die großen Fenster-fronten im Wohnbereich schaffen zusätzlich ein helles und angenehmes Raumambiente.

Eine großzügige Terrasse bieten Ihnen Platz für entspannte und ruhige Abende zum Genießen und die Seele baumeln lassen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Kinderspielplatz und ausreichend Besucherparkplätze.

Energieeffizienzklasse:

HWB 30, PEB 108, CO2 5, FGEE 0,69

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Neben- und Einmalkosten:

- € 3.260,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Sparbuch)

- Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren