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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss (Top D07)
Schwarzach ,  Gebhard Schwärzler Straße 1

Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss (Top D07)

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3 Zimmer

Grundriss

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93,00 m²

Wohnfläche

€ 695.000

Preise

Kaufpreis € 695.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 232,5
Preis (Auto-)Stellplatz € 28.000
Tiefgarage
Einmalkosten 3 % zzgl. 20% USt.
Provision 3 % zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 93,00 m²
Zimmer 3
Etage 3. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon 15,00 m²
Keller 8,00 m²
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab September 2025
Gesamtanzahl Stellplätze 2
Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID MAYRIMMO-200
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Parkplatz Tiefgarage

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Objekt Beschreibung

Mitten in Schwarzach ist ein Ensemble aus drei Neubauten entstanden. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet, das den Menschen Lebensqualität bietet. Die harmonische Lebensart spiegelt sich in den drei Häusern wider.

Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein.

Es wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt, verfügt über eine eigene Erdwärme-Anlage und eine PV-Anlage. Außerdem werden alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.

Lage:Das Quartier ist umgeben von Grün und Vielfalt. Hier kann man die Freizeitmöglichkeiten nutzen, die Natur genießen und nach Hause kommen. Kindergarten, Schule, Sportplatz, Nahversorger und Apotheke sind quasi vor der Haustüre. Das Kohler Quartier ist ein moderner Neubau, der mit seiner Architektur den Charakter des Ortes mitträgt und ein Zuhause für Familien, Paare und Singles gestaltet.