Kleine Oase nähe Feldkirch (Ruhe trotz Stadtnähe)

Dieses charmante Wohnhaus in Frastanz, Ortsteil Maria Ebene, in Grenznähe zu Feldkirch bietet eine einzigartige Kombination aus Stadtnähe, ruhiger Lage und beeindruckender Aussicht. Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Grundstück von 687 m² und wurde mit hochwertigen Natursteinen aus rotem Granit aus Vietnam im Gartenbereich stilvoll gestaltet.

Lage & Infrastruktur:

• Ruhige, idyllische Lage mit toller Aussicht

• Nähe zur Stadt und zur Autobahn

• Bushaltestelle direkt vor der Tür – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Wohnfläche & Aufteilung:

• Wohnfläche: ca. 112 m²

• Keller-/Lagerfläche: ca. 25,56 m²

• Unterstellplatz: ca. 20 m²

Raumaufteilung - Obergeschoss:

• 1 großes Schlafzimmer

• Badezimmer

• Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Küche

• Direkter Zugang zur Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick

Raumaufteilung - Erdgeschoss:

• Büro/Kinderzimmer

• Gästezimmer mit WC und Dusche

• großzügiger Gang

• Waschraum

• Lagerraum

• Heizraum

Ausstattung & Besonderheiten:

• Baujahr 2000

• Ölheizung

• Eigene Wasserquelle – das Haus bezieht sein Wasser aus einer natürlichen Quelle

• Hochwertige Naturstein-Gestaltung im Garten

• Großer Unterstellplatz für Fahrzeug oder als Lagerfläche

Fazit:

Diese Immobilie vereint Stadtnähe mit naturnaher Lage. Perfekt für alle, die das ruhige Leben mit bester Anbindung genießen möchten.

Auf Wunsch wäre noch eine Erweiterung des Gartens möglich.

Werte entstehen durch Vertrauen - Jehle Immobilien

Sonstige Auslagen:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % GB-Eintragung (entfällt bei Erfüllung bestimmter Voraussetzungen gem. GGG)
3. 3,6 % Vermittlungsprovision
4. 1,2 % Vertragserrichtungskosten