2,5 Zimmer Wohnung (Traumlage mit Seeblick am Pfänderhäng)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Blick auf den Bodensee.

Das Wohnhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2000 errichtet und ist sehr gepflegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer im Jahr 2022 installierten Luftwärmepumpe betrieben wird.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offene Wohnbereich, der einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee bietet. Dieser Bereich führt zum sonnigen Wintergarten. Dank des ausgezeichneten Grundrisses derWohnung ist die Küche separat im offenen Wohnbereich angeordnet. Wintergarten, Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit sonnigem Ausblick.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

• Eigene Wallbox 11kw für Hybrid & E-Fahrzeuge.
• Neue Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Induktionsfeld.
• Wände und Decken frisch gestrichen.
• Boden geschliffen und lackiert.
• Grundrenoviert (Zustand: Neuwertig)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in privilegierter Lage am Pfänderhang, einem malerischen Teil des Bodenseegebiets. Von hier aus genießen die Bewohner eine atemberaubende Aussicht auf den Bodensee und die umliegenden Alpen. Der Pfänder, als Hausberg von Bregenz bekannt, bietet nicht nur eine beeindruckende Panoramasicht, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren.

Trotz dieser idyllischen Lage sind die Annehmlichkeiten der Gemeinde Lochau und der Stadt Bregenz, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, in wenigen Autominuten erreichbar.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der frischen Bergluft und der Möglichkeit, direkt vor ihrer Haustür in die Natur einzutauchen. Morgens kann man hier mit dem Vogelgesang aufwachen und abends den Sonnenuntergang über dem Bodensee bewundern. Es handelt sich zweifellos um eine der begehrtesten Wohnlagen in der Region, die Naturverbundenheit mit Komfort verbindet.

Raumaufteilung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: (Alle Zimmer haben Seesicht)

- Großer offener Bereich zum Kochen, Wohnen und Essen mit einer neuen Wohnküche (Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Geschlossene Loggia, die als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Flur mit Garderobe.

Besichtigung/Verfügbarkeit:

Verfügbar ab 01.02.2024

Hinweise:

Die Wohnung darf gemäss Gemeinde-Verordnungen als Hauptwohnsitz oder als Nebenwohnsitz zur beruflichen Zwecken genutzt werden (Nachweis notwendig).