Wohnraum über 3 Ebenen

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten in der Stadt. Der Schlossplatz ist eine attraktive Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der Pelletsofen im Wohnzimmer. Dieser sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Heizkosten bei.

Raumeinteilung:

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

• Der Eingangsbereich mit einer Garderobe befindet sich im ersten Obergeschoss (Ebene 1).
• Der Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Essbereich, einem Kinderzimmer, dem WC und Hauswirtschaftsbereich ist im 2. Obergeschoss (Ebene 2) untergebracht. Die großen Fenster und Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein einladendes Ambiente, der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
• Das gemütliche und geräumige Schlafzimmer und das Bad mit Dusche sind im Dachgeschoss (Ebene 3) untergebracht. Auf der dritten Ebene gibt es zusätzlichen Platz und Stauraum unter den Dachschrägen.

Parkmöglichkeiten:

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Parkmöglichkeiten auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verfügung. Hier finden Sie stets einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Auto.

Bezugstermin:

Der kurzfristige Bezugstermin für diese Maisonette-Wohnung ist im Dezember 2023 geplant. Somit können Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen und die Vorweihnachtszeit in Ihrer neuen Wohnung genießen.

Durchgeführte Sanierungen/Reparaturen:

• Die Hebe-Schiebetüre zum Balkon und die Dachfenster sind vor kurzem erneuert worden, durch diese Sanierungen ist ein angenehmes Wohnklima entstanden und hat sich der Komfort erhöht hat.
• Der Balkon wurde ebenfalls neu eingedichtet, der Boden wird derzeit noch fertig gestellt und die Markise erneuert.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen