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Wohnen in grüner Umgebung 2-Zi-Gartenwohnung im Bregenzerwald zu vermieten!

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2 Zimmer

Grundriss

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45,00 m²

Wohnfläche

€ 850

Preise

Gesamtbelastung € 850
Netto-Kaltmiete € 620,27
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 162,7
Mehrwertsteuer € 67,03
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 687,3
Miete (exkl. MwSt.) € 620,27
Kaution € 2.600

Objekt Informationen

Wohnfläche 45,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 2
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2020
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Garten 114,00 m²
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.01.2024
Befristung 5 Jahre
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 29,00 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2023-05188_VM_01
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Im Erdgeschoss der im Jahre 2020 entstandenen Wohnanlage Schwarzen 1157 in Alberschwende, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer Gartenwohnung in grüner Umgebung.

Die Wohnung wurde mit einer schönen Holztäfelung an der Decke sowie teilweise auch an den Wänden ausgestattet und verleiht somit eine richtige Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung.

Eröffnet wird die Wohnung durch einen breiten Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand befindet sich das Badezimmer, wo Sie eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich.
Der großzügige Garten mit rund 114m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und lädt für gemütliche Stunden im Freien ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Alberschwende ist das verkehrstechnische „Tor zum Bregenzerwald“
Die L 200 bindet den Bregenzerwald direkt an das höchstrangige Straßennetz an, innerhalb von 10 bis 15 Minuten kann so von Alberschwende aus die Rheintal/Walgau Autobahn (A 14) erreicht werden. Die Wohnanlage befindet sich nicht weit entfernt vom Dorfzentrum und ist zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bank, örtliche Schuleinrichtungen sowie der Kindergarten und auch die Gemeinde liegen in nächster Umgebung. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Alberschwende eine große vielzahl an Wanderrouten sowie auch Fahrradrouten.