Saniertes Zweifamilienhaus mit großen Grundstück, 1059 m² in Aussichtslage über Ludesch

Zweifamilien-Wohnhaus mit großem Grundstück  in Ludesch, Raggalerstraße 40 zu verkaufen!

Dieses Wohnhaus aus den 70-er Jahren mit zwei separaten Wohnungen wurde in den Jahren 2001 und 2023 aufwendig saniert. Beide Wohneinheiten im EG sowie im OG und DG wurden komplett erneuert, mit neuen Sanitäranalgen, neuen Küchen, neuen Böden, neue Elektrik usw.

Im EG befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Bad, sep.WC, großem Küchen- Wohn- Essbereich und Balkon mit knapp 70 m².

Die zweite Wohneinheit ist im OG und DG, im OG sind dort ebenfalls ein Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Abstellraum und großer Küchen- Wohn- Essbereich mit Balkon, im DG mit Dachschrägen ist dort nochmals ein großes Schlafzimmer mit eigenem Sanitärbereich, OG und DG haben zusammen über 92 m².

Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses ist eine große Garage für einen PKW, ein Abstellkeller welcher auch als Fitnessraum genutzt werden kann, sowie ein Kellerraum für Waschen/Trocknen und weiters der Heizungskeller mit Tankraum.

Durch die Lage im Hang sind die südwestseitigen Kellerräume alle auch natürlich belichtet.

Neben dem Garagenstellplatz sind weitere Parkierungsmöglichkeiten im Freien direkt vor dem Haus und auch vor der Garage vorhanden.

Vom südseitigen Balkon der EG-Wohnung gelangt man über eine Außentreppe auch direkt in den toll angelegten Gartenbereich mit bekiestem Sitz- Grill- Feuerstellenplatz.

Die Gartenflächen sind sehr großzügig, das zugehörige als Bau-Wohngebiet gewidmete Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1059 m².

Die gesamten Oberflächen der Wohnungen sind neu ausgemalt, die Bodenbeläge in allen Schlafräumen, im Gang und im gesamten Wohnbereich sind sehr gepflegt, die Küchen sind sehr gut ausgestattet, alle Wände sind weiß gemalt, die Wohnungen sind sehr hell. Die Beheizung des Hauses dieser Wohnungen erfolgt mit einer Heizölanlage und in jeder Wohnung separat über eine Fußbodenheizung.