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Vorarlberg, Feldkirch, Röthis , Schlösslestraße 21

RÖTHIS: moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in top Lage

€ 429.000
€ 429.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

74,46 m2

Wohnfläche

222353

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 429.000
74,46 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2022Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
13,20 m2  Terrasse
6,54 m2  Keller
1,78 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Pellets
Heizung
nach AbspracheVerfügbar ab
32 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
31044Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen
  • mit Lift
  • Gäste-WC

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

2021 bis Fertigstellung/Erstbezug 2022

Heizungsart

Pelletheizung

Warmwasseraufbereitung

Pelletheizung und Solaranlage

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 32 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

A 0,71

 

 

Anlage/Gesamteinheiten

17 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser

22 Tiefgaragenplätze

Lift

vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Terrasse

vorhanden

Gemeinschaftsgarten

vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

1. Obergeschoss

 

BESONDERHEITEN

 

 

Anlagenbeschreibung

zwei freistehende Wohnhäuser (Haus A und Haus B), die durch das Stiegenhaus miteinander verbunden sind

 

Allgemeine Ausstattung Wohnung

Holzfenster mit 3-Scheiben-Isoliervergalsung

 

Hebeschiebetür zur Terrasse

 

Außenjalousien mit Flachlamellen

 

Sonnenschutz bei Terrasse

 

Fußbodenheizung – in jedem Raum separat steuerbar

 

Ausstattung Küche

neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Einbau 2022)

 

Ausstattung Badezimmer

qualitätsvolle Einbaumöbel

 

Waschmaschine vorhanden (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)

 

Ausblick

wunderbarer Ausblick ins Grüne von der Küche, dem Wohn- und Esszimmer und der Terrasse aus

 

 

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

74,46 m²

Gang/Garderobe

12,30 m²

Wohnen/Kochen/Essen

30,89 m²

Badezimmer

7,30 m²

Separates WC

2,13 m²

Zimmer 1 (Kind, Büro)

8,88 m²

Zimmer 2 (Schlafen)

11,20 m²

Abstellraum

1,78 m²

 

 

Terrasse

13,20 m²

Kellerabteil

6,54 m²

 

Kaufpreis Wohnung Top 12

€                                         429.000,00

 

ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

Tiefgaragenplatz Top 12

                1 Platz

 

 

Kaufpreis

€                                   20.000,00     

 

 

Gesamtkaufpreis

€                                         449.000,00

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
  • zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
  • zuzüglich Barauslagen

 

INFORMATION

Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung            ca.           €                    202,53

Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage           ca.           €                       7,80

 

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung                        €                     41,00

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage                       €                       2,50

 

SONSTIGE INFORMATION

  • aktuell besteht kein Bestandverhältnis
  • Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
  • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

 

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).

 

 

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!