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Wohlfühlen auf über 60m² 3-Zi-Terrassenwohnung zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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63,00 m²

Wohnfläche

€ 1.150

Preise

Gesamtbelastung € 1.150
Netto-Kaltmiete € 883,03
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 173,39
Mehrwertsteuer € 93,58
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 976,61
Miete (exkl. MwSt.) € 883,03
Kaution € 3.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 63,00 m²
Zimmer 3
Etage 2. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.11.2023
Befristung 3 Jahre
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,70 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2017-04276-VM_01
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Diese moderne und großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage Gerberweg 11 in Lauterach.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Eröffnet wird diese Wohnung durch einen großzügigen Flur, welcher links über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Rechterhand gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Geradeaus gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Home-Office-Bereich einrichten lässt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn-/Koch-/Essbereich. Die eingebaute, voll ausgestattete Küche, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Vom Wohn-/Koch-/Essbereich aus gelangen Sie zur gemütlichen Terrasse. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Stauraum bietet das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.