Montafonerhaus an der Litz

Dieses idyllische Einfamilienhaus in Schruns an der Litz ist ein original Montafonerhaus aus dem Jahre ca. 1948.

Auf einer Grundfläche von ca. 502 m² und einer Wohnfläche von ca.165m² bietet das Haus jede Menge Platz.

Im EG befinden sich ein gemütliches Esszimmer ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, eine Küche, ein Zimmer mit Möglichkeit zum Büro, ein Abstellraum, eine kleine Dusche und ein Gäste WC. Die großzügige Diele trennt die diversen Räumlichkeiten voneinander.

Im OG befinden sich eine weitere Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein großzügiges Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und zwei Kinderzimmer. Eine Treppe führt hoch in den Dachboden, welcher jede Menge Stauraum-Möglichkeiten bietet. Der schöne Garten profitiert von der entspannenden Atmosphäre, welche durch das Wasserplätschern der Litz erzeugt wird. Es gibt vier Autostellplätze.

Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, und in der Nähe befinden sich viele Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Ein Bezug des Hauses ist bereits im Herbst 2023 möglich.

Hier finden Sie den Link zum Video:   https://youtu.be/1dd5NUcRazY

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}