Grundstück mit Altbestand

Grundstück mit Altbestand – Haus für Bastler

Dieses Einfamilienhaus wurde von 1953 bis 1955 in Massivbauweise errichtet und weist sehr starken Sanierungsbedarf auf. Aktuell ist die Liegenschaft nicht bewohnbar. Die Decke im KG besteht aus Stahlbeton, im EG und OG sind Holzbalkendecken. Elektrik und Ölheizung wurden vor ca. 20 Jahren erneuert.

Diese Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Bank, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Hauptbahnhof Bludenz oder das Einkaufzentrum Zimbapark sind in kurzen Wegen erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Bludenzer Altstadt.

Zum Autobahnzubringer Bludenz/Bürs oder zum Landeskrankenhaus Bludenz sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Das knapp 600 m² große Grundstück ist Im Flächenwidmungsplan der Stadt Bludenz als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen und erschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die öffentliche Straße „Oberer Illrain“.

Aufteilung:     

KG mit ca. 50 m² Nutzfläche     

EG mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Fenster, Bad (Dusche, Waschbecken) mit Fenster

OG mit drei Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) mit Fenster        

Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit über 70 m² Nutzfläche

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen