Eckreihenhaus in besonders gutem Zustand

Eckreihenhaus in besonders gutem Zustand - Kaufpreis auf Verhandlungsbasis

LAGE
Das zweistöckige Reihenhaus befindet sich in einer Sackgassen im Erlach, mit Blick auf den Schlossberg in Hohenems.
Der Marktplatz, Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten, abseits der Hauptstrasse zu erreichen. Auch für Pendler ist die unmittelbare Nähe zur Autobahnanbindung und zur Schweiz ein großer Vorteil.

AUSSTATTUNG
Die Grundrissgestaltung verleiht dem Wohnbereich eine großzügige Atmosphäre und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzmmmer. Das Wohnzimmer besitzt einen Schwedenofen und kann durch eine 1,20 breite Schiebetüre von Küche und Essbereich getrennt werden.

Die Küche mit ihrem zeitlosen Design ist komplett mit Miele Geräten ausgestattet und verfügt über einen Herd mit Erdgas.

Wohn-, Elten- und Kinderzimmer haben einen hellen Buchenparkett, Flur, Treppenhaus und Bad sind mit Feinsteinzeug-Fliesen versehen.

Sorgfältig ausgewählte Details verleihen jedem Raum eine besondere Note. Die Doppelflügel-Fenster und eine Dachkuppel lassendas Tageslicht durch das ganze Haus dringen.

An jedem Fenster befinden sich Jalousien für die Beschattung; (im Wohnzimmer elektrisch).

AUSSENBEREICH
Eine große Terrasse mit Überdachung, Deckenventilator, Wasseranschluss und fix montiertem Erdgasanschluss lassen die Sommertage und Grillabende zu einem Erlebnis werden. (nie wieder leere Gasflaschen oder diese schleppen müssen).

Die komplette Terrasse ist mit einem WPC-Dielenboden ausgelegt und macht die Reinigung daher besonders leicht.

Anschließend zur Terrasse, durch eine Schiebetüre getrennt, befindet sich Carport 1 mit Überdachung und Beleuchtung, einem Holzlagerplatz für den Schwedenofen und einem Deckenstauraum.

Im Eingangsbereich Carport 2, ebenfalls überdacht, beleuchtet, steht ihnen noch ein Schopf mit 8,21m² zusätzlichen Zwischenboden und Regalsystem zu Verfügung.

Die Anlage mit insgesamt 6 Reihenhäuser verfügt über 3 Besucherparkplätze und für Geburtstage und anderen Feiern, mit Absprache der Nachbarn, über genug Stellflächen für alle Besucher.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine Satellitenschüssel für Kabelkanäle.

++ FACTS ++

ERDGESCHOSS

• Großzügiger Eingansbereich mit Garderobe
• Gäste WC
• Koch-/Essbereich mit Dan-Küche und Miele Geräten und Erdgas-Herd
• Schiebetüre zum Wohnzimmer
• Abstellraum / Technikraum mit Gastherme und einem 500l Warmwasserspeicher
• Wohnzimmer mit Schwedenofen, Leerverrohrung für Sound-System und großer Fensterfront mit Blick auf die Terrasse (Jalousie elektrisch
  

OBERGESCHOSS

• Stiegenhaus mit Lichtkuppel
• 2 Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit 2 Doppelflügel-Fenstern
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  

AUSSENBEREICH

• 2 Carport
• Schopf mit 8,21m² mit Zwischenboden und Regalsystem
• 50m² Terrasse mit Wasseranschluss, Deckenventilator, fixer Erdgasanschluss und WBC-Dielenboden
• Besucherparkplätze
  

KAUFPREIS

• EUR 650.000,- Verhandlungsbasis