Schöne 3-Zimmerwohnung zu verkaufen

In ruhiger Lage befindet sich diese kleine 3 - Zimmerwohnung. Die Einkaufszentren Zimbapark und Lünerseepark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt und der Bahnhof Bludenz ist ca. 25 Gehminuten erreichbar. Bürs und Umgebung bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Reiten, Mountain biken uvm.

Die gepflegte Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Diele, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad mit WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Ein Balkon mit traumhafter Aussicht lädt zum Verweilen ein. Ein Holzofen sorgt im Winter für behagliche Wärme.

Ein Kellerabteil und ein Carport runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit ein Zweitauto vor dem Carport abzustellen.

DATEN

• Mehrparteienhaus
• 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoß
• Baujahr 1999
• großer Balkon
• kein Lift
• PKW Unterstellplatz
• Kellerabteil
• Gas Zentralheizung
• HWB 73 kwH/m²a
• Reparaturfond per Mai 2023 ca. € 80.000,-
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

Wohnung € 258.000,-

Carport € 12.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 228,- (davon ca. € 90,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.