Sonniges Einfamilienhaus zu verkaufen

Auf der Sonnenseite im Walgau liegt dieses Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie großzügigem Garten.

In der Gemeinde Düns finden Sie von der Kleinkindbetreuung, Kindergarten sowie Volksschule auch einen Lebensmittelmarkt, einen Hofladen, eine Gastronomie und zahlreiche Vereine … alles, was ein gemütliches Leben auf dem Lande ausmacht.

Im Erdgeschoß ist die Küche mit Essplatz, Vorratsraum, Wohnzimmer, WC, Arbeitszimmer und Flur untergebracht. Die Terrasse ist über die Küche bzw. das Wohnzimmer erreichbar.

Das Obergeschoß besteht aus Badezimmer, vier Schlafzimmern und einem verglasten Balkon.

Der Keller besteht aus Flur, Heizraum mit Öltank, Vorratsraum, Lagerraum und Waschküche.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

DATEN

• Einfamilienhaus
• GSTNR. .137 sowie Teilfläche aus GSTNr. 880/2
• Grundstücksfläche ca. 545 m²
• Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“
• Baujahr 1966
• Wohnfläche: ca. 156 m²
• Kellergeschoß: ca. 76 m²
• Zentralheizung Öl und Holz
• Energieausweis in Arbeit

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

• € 620.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

• je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.