Wunderschönes Baugrundstück in Gaissau zu verkaufen!

Wunderschönes Baugrundstück in Gaissau zu verkaufen!

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Liegenschaft in Gaissau - Tulpenweg, die zum Verkauf steht.
Gaissau ist aufgrund der hohen Wohnqualität und grenznahen Lage zur Schweiz eine sehr beliebte Wohngemeinde.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine sonnige Lage, sein tolles Format und seine Größe von 709m2 zzgl. einem Miteigentumsrecht (realrechtlich verbundene Zufahrten) von 2/12 (Gst.: 253/1) bzw. von 1/3 (Gst.: 253/5) aus.
Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sich ideal für Menschen mit Kindern oder Ruhe suchende Käufer eignet.
Die Umgebung ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gaissau selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.


Katastralgemeinde: 91109 Gaissau
Einlagezahl: 2
Grundstücksnummer: 253/5
Grundstücksfläche: 709m² zzgl. anteilsrechtlicher Zufahrt
Zufahrt: Diese erfolgt südseitig über öffentliches Gut, bzw. über eine Privatstraße
Erschliessung: Voll Erschlossen
Baunutzungszahl: max. 50
Höchstgeschosszahl: 2,5


Für ein unverbindliches Beratungsgespräch, bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Kaufvertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen der Bösch Bauen und Wohnen GmbH und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Käuferseite nimmt dies zur Kenntnis, verzichtet ausdrücklich auf eine Anfechtung und hält die Verkäufer- und Vermittlerseite diesbezüglich schad- und klaglos. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.