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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Moderne 3-Zimmer Wohnung nähe Rhein

Moderne 3-Zimmer Wohnung nähe Rhein

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3 Zimmer

Grundriss

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77,00 m²

Wohnfläche

€ 409.000

Preise

Kaufpreis € 409.000
Monatliche Kosten € 291,24

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,00 m²
Grundstücksgröße 77,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 15,21 m²
Keller 8,80 m²
Abstellraum 1,75 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 32,4 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,58 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett, Steinboden
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Ab sofort verfügbar! Wohnung aktuell leer (ohne Möbel)

Tiefgarage im Preis inkuldiert

Zum Verkauf steht die charmante und moderne 3-Zimmer Wohnung, welche in Südostrichtung ausgerichtet ist und somit über die hellen Stunden ausgiebig Tageslicht einfängt.


Die natürliche Umgebung in der Nähe des Rheins verleitet auf wunderschöne Spaziergänge und gibt die Möglichkeit auf sportliche Ausflüge an den Kieswegen, welche unmittelbar hinter der Wohnanlage liegen.

Bereits vorhanden ist eine Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ebenso genügend Platz bietet das geräumige Badezimmer. Wie auch das WC, ist das Badezimmer ausgestattet mit hochwertigen Fliessen, teilweise mit moderner Betonoptik, welche sich auch in der Küchenfront wiederfindet. Der helle Eichenboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre und wird durch die herausstechende Spot-Decke in jeder Hinsicht unterstützt. 


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr modernen Mehrfamilienhaus. Die Anlage ist mit einem Aufzug bestückt und ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden. Parkplatzoptionen im Freien sind an der Wohnanlage ausreichend vorhanden. Die Möglichkeit ein Elektroauto zu laden ist auch gegeben.


Der Keller befindet sich auf Tiefgaragenebene und ist nur für Eigentümer und Mieter zugänglich, ebenso der geräumige Fahrradraum.


Öffentliche Verkehrsmittel, Schulische Einrichtungen, Lebensmittelläden und die Auffahrt zur Autobahn - auch Schweiz - sind in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.


Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables, modernes Zuhause in einer natürlichen Umgebung suchen.




- Schlafzimmer (nicht auf den Fotos)
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum (nicht auf den Fotos)

Diese Wohnung wird Privat verkauft. Keine Marklerprovision



Machen Sie diese ruhig gelegene und liebevoll ausgestattete Wohnung mit unmittelbarer Rheinnähe zu Ihrem neuen Zuhause - vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns!