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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Traumaussicht! Wohnanlage Hangweg mit Weitblick und Swimming Pool - Top 2

Traumaussicht! Wohnanlage Hangweg mit Weitblick und Swimming Pool - Top 2

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2 Zimmer

Grundriss

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91,04 m²

Wohnfläche

€ 619.072

Preise

Kaufpreis € 619.072
Preis (Auto-)Stellplatz € 22.000
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 1,2% Vertragserrichtungskosten (inkl. 20% MwSt)

Objekt Informationen

Wohnfläche 91,04 m²
Zimmer 2
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2023
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Loggia Vorhanden
Terrasse Vorhanden
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Solar
Verfügbar ab 2024
Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,69 kwh/m²a
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Dielen, Fliesen
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Seniorengerecht
  • icon Gartennutzung
  • icon Swimmingpool
  • icon Sporteinrichtungen

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Objekt Beschreibung

Neubau in Hohenems: Wohnanlage Hangweg mit Weitblick und Swimming Pool

In zentrumsnaher Lage in Hohenems wird im Hangweg eine moderne und exklusive Wohnanlage mit 9 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnanlage besticht
durch die schöne und ruhige Lage mit unverbaubarer Aussicht.

Das Highlight des Neubauprojekts ist der Swimming Pool – er steht allen Wohnungseigentümern zur Verfügung und bietet den zukünftigen Bewohnern einen wertvollen Erholungsplatz.
Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Privatstraße und wird in die Tiefgarage und 3 Obergeschoße aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 13 Abstellplätzen. Jeder Wohnung werden 1 oder 2 Tiefgaragenabstellplätze zugeteilt. Vor dem Haus wird ein kleiner Kinderspielplatz errichtet.

Hinweis: Der Zugang zum Haus erfolgt über die Tiefgarage, daher wird kein Tiefgaragentor ausgeführt.

In dieser Wohnanlage steht noch Top 1 (3 Zimmer) und Top 2 (3 Zimmer) zur Verfügung.

 

Top 2:


Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung Top 2 ist nach Nordwesten und Südwesten (Loggia) ausgerichtet und modern eingeteilt. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische und große Nische, in welcher eine Garderobe Platz finden kann. Das großzügige Bad bietet – neben der hochwertigen Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und WC – ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Regale oder Schränke. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres, separates WC mit Handwaschbecken. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich besticht durch die Verglasung zur Loggia, welche mit über 14 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Schlafzimmer sind von der Situierung der Türen und Fenster so geplant, dass hinter der Türe Kleiderschränke Platz finden und die Zimmer so optimal eingerichtet werden können. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Abstellraum, welcher von der Garderobe aus begehbar ist.
Weiteren Stauraum befindet sich im zugeordneten Kellerabteil mit 4,5m², welches sich praktischerweise ebenso im Erdgeschoss befindet.