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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Exquisite Familienresidenz in bester Hohenemser Lage

Exquisite Familienresidenz in bester Hohenemser Lage

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5 Zimmer

Grundriss

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162,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Preise

Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 465
Monatliche Kosten € 465

Objekt Informationen

Wohnfläche 162,00 m²
Grundstücksgröße 1.065,00 m²
Zimmer 5
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2012
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 2
Keller 85,00 m²
Heizung
  • Gas
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze 4
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,55 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID Hagen-00176
Parkplatz
  • Freiplatz (4)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Eingebettet im Herzen von Hohenems, bietet dieses prachtvolle Familienhaus ein beispielloses Maß an Komfort, Ruhe und Raffinesse. Seine großzügig bemessenen Innenräume und akribisch gepflegten Außenanlagen vereinen sich zu einer Oase verfeinerter Eleganz und zeitlosen Designs. Beim Betreten des Hauses wird man von einem lichtdurchfluteten Foyer begrüßt, das nahtlos in einen geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein moderner Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre für heimelige Abende bietet. Der Essbereich, ergänzt durch eine angrenzende zeitgemäße und geschmackvoll ausgestattete Küche, lässt nichts zu wünschen übrig. Zusätzlich befindet sich ein kleines Zimmer, das derzeit als Heimbüro genutzt wird, praktischerweise neben der Küche. Die Außenanlagen dieser Immobilie sind wahrlich ein Anblick für sich. Der makellos gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe und verfügt über einen Naturpool und eine verborgene Outdoorküche. Ein ganzjährig nutzbarer, überdachter Sitzbereich mit Blick auf den Essbereich garantiert angenehme Grillabende unter Sonne und Sternen. Dank einer elektrischen Markise kann dieser Bereich vollständig geschlossen werden, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die obere Ebene beherbergt zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, in drei Schlafzimmer umzuwandeln, was zusätzliche Flexibilität für das Familienleben bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die Immobilie profitiert zudem von einem voll ausgebauten Keller der sich wie folgt unterteilen lässt: einem Wasch- und Heizraum, einem Hobbyraum/Gästezimmer und einem großzügigen Lagerraum. Ein Doppelcarport, das sich auf halbem Weg zwischen der Eingangstür und der Doppelgarage befindet, rundet dieses einzigartige Angebot ab. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause und seine Vielzahl von herausragenden Merkmalen selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung.

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