Neuwertige Dachgeschosswohnung im Dreiparteienhaus

Die helle und sonnige 4-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss (=Dachgeschoss)

des Dreiparteienhauses situiert.

Highlights:

• Kleinwohnanlage mit nur 3 Einheiten

•  Ruhige und familienfreundliche Lage

•  Ausgezeichnete Infrastruktur

•  Südausrichtung

•  Offener und heller Wohn- bzw. Essbereich

•  Schwedenofen

•  Moderne Einbauküche

•  Diverse Einbaumöbel

•  Großzügige Terrasse mit Geräteraum

•  Raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche

•  separates-WC

•  Parkett (Meerbaum bzw. Landhausdiele Eiche geölt) und Fliesenboden

•  Fußbodenheizung

•  TV- Anschluss und Netzwerkvorbereitung in den Zimmern und auf der Terrasse

•  Absolut gepflegter Zustand

•  Elektrische Jalousie

•  Zwei elektrische Markisen mit Windwächter

•  Niedrige Betriebskosten

•  Grundwasserwärmepumpe

•  Parkplatz

2015 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

•  Einbau der geräumigen und bodenebenen Dusche 

•  Neue Fliesen im Gang, WC und der Küche

•  Eichendiele geölt im Wohn- und Essbereich

•  Errichtung Geräteraum auf der Terrasse

Die praktische und großzügige Raumeinteilung, kombiniert mit den raumhohen Verglasungen im offenen sowie lichtdurchfluteten Wohn- bzw. Essbereich mit Schwedenofen, schafft ein modernes und zeitgleich gemütliches Ambiente.

Das kleinere vierte Zimmer, in der Planung als Arbeitszimmer mit ca. 6m² vorgesehen, wird derzeit als Waschküche und Abstellraum verwendet.

Die aktuelle Nutzung entspricht somit also eher einer 3,5 Zimmerwohnung.

Abgerundet wird diese Topangebot durch die ausgezeichnete, familienfreundliche und

ruhige Lage.

Details auf Anfrage

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. UST. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten